想要租办公室？但是应该怎么选择呢？

**恩泽网络-香克斯** · 发表于 2022-3-26 13:08:12

想要租办公室?但是应该怎么选择呢?
如果你是才创业的，租办公室主要是为了方便接业务，接更多业务赚更多钱。
那你就租CBD商务区的中间，全是大公司的地方，你去租一间，带客户来一看位置，就感觉你是正经开公司的，谈业务要好谈的多。
不然你在郊区租个办公室，说来客户考察下你们的实力，四下荒凉，到处在建，还没进门就觉得你们没实力。
如果你是公司扩张，原来的办公室坐不下了。
那你就在原办公室不远处租个便宜点的，一个是主要办公还是在原来的地方，另一个是两个办公室近点方便工作对接，有时候电话说不清，几步路就走到了，当面说。你总不能一个办公室在西城一个在北城，两个相聚50公里，老板组织开个会还得分两处跑。
另外还有几个注意事项是需要注意的：
1、确定自己的整体预算，包含了的绝大部分费用(租金、管理费、发票税、公摊费用等)。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
3、了解租金、实际面积。
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。
如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。
5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;确认好写字楼网络运营问题;
上海91BC成立于2013年，是写字楼和联合办公服务商。专注于办公室出租，写字楼出租，办公楼租赁，联合办公出租,服务式办公室出租,共享办公出租服务,100%真实房源,租赁涉及上海写字楼的出租面积、大厦简介、交通位置、入驻企业、照片、日租金价格、售价、地图、楼盘参数和物业等相关信息。租赁电话：012-31300390

想要租办公室？但是应该怎么选择呢？

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