【济南抵押贷】济南银行房屋经营抵押贷款0531

**银信通** · 发表于 2024-3-29 18:19:26

济南小微企业经营抵押贷款，1000万一年期3.05%、三至五年期3.25%、十年期3.95%，利率优惠仅限本月，额度有限，先到先得！
一、济南银行经营抵押贷款：
1.抵押额度：单体最高1000万；新证新执照新过户可办理。
2.银行利率：1年3.05%，3-5年3.25%，10年3.95%；
3.还款期限：单笔贷款1-10年；
4.还款方式:
①1年期：先息后本（额度3年，到期无还本续贷）；
②3年期：每半年还0.5%本金（仅限普通住宅，不含双拼、别墅）；
③5年期：前3.5年每半年还本0.5%，第4年还本46.5%，第5年每半年还本25%；
④10年期：前5.5年每半年还本0.5%，第6年还本12.5%，第7年-9年每半年还本6.5%，第10年每半年还本21.5%
（以上业务到期前均可申请无还本续贷）。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05

二、济南企业要求：
1.借款企业、借款企业实控人、借款企业实控人控制的其他企业、法人代表、持股10%以上（含）股东、上述自然人的直系亲属均可做借款人；
2.济南小微企业，注册成立需满1年（含），实控人控股企业需满3个月（含）：
①实控人控股企业满3个月（含）但不满6个月的需额外提供实控人在同行业满2年的经营经验证明；
②实控人控股企业满3个月（含）但不满1年的需进一步加强对借款企业的资质审核；
3.实际控制人及配偶（若有）、抵押人及配偶（若有）6个月内无新增房贷记录。
4.借款企业年经营收入覆盖借款人和实际控制人家庭所有负债（含本次授信）的年均还款额。
三、济南抵押物要求：
1.过户需满6个月（含），直系亲属之间过户除外；
2.标准产品：住宅（1990年1月1日后竣工，济南重点学区学位房可延展至1986年1月1日后竣工）和商用房（含商住两用房、成熟社区的住宅配套底商、成熟商业区的首层临街独立商铺，房龄不超过20年）；
3.不在白名单内的商用房、写字楼、厂房、仓储等能处理；
4.房产位于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴、商河等地。
5.抵押成数为评估净值7成-8.5成，济南住宅7-8.5成、双拼和别墅6成、商住两用房5成。
四、征信要求：
1.借款企业当前无逾期；
2.实际控制人及其配偶（若有）当前无逾期，且原则上近24个月累计逾期≤9次，连续逾期≤3个月；近12个月累计逾期≤6次，连续逾期≤3个月；近6个月连续逾期≤2个月；
3.有合理解释及相关证明的可的情处理。
五、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—5个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。

【济南抵押贷】济南银行房屋经营抵押贷款0531

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