【青岛抵押贷】青岛银行房产经营抵押贷款0532

**银信通** · 发表于 2024-3-29 18:16:28

一、青岛银行经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：最高可贷1000万，多套房产最高2000万；
2.银行利率：年化3.25%起（年化3.35%仅限个体工商户）；
3.还款期限：最长10年，5年先息后本；
4.还款方式：先息后本，随借随还；
5.抵押成数：评估价7-8.5成。住宅净值7-8.5成，别墅6成，商铺、写字楼5成，商务公寓5成，（宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气）。
详情请咨询王经理，微信号：JXFR05

二、准入要求：
1.客群要求：借款人18-60岁，抵押人18-65岁，大陆自然人，港澳人士需做律师婚姻见证（外籍人士不可）；
2.公司要求：公司或个体工商户注册成立时间必须满半年，上班族可处理执照问题，借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上；
3.房产要求：楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入，房产过户满6个月，时间主要根据客户资质确定。
4.准入区域：房屋位于市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、胶州、平度、莱西等地；
5.征信要求：近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）。
三、申请资料：
1.个人资料：借款人和抵押人及其配偶身份证、婚姻状况证明、户口本；
2.公司资料：营业执照、公司章程（工商查询版本）、购销合同等。
四、按揭房二押政策：
青岛住房按揭贷款客户房贷放款必须满一年，贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“按揭贷”一致，贷款金额不低于100万，公司半年前必须有至少一次纳税记录或近三个月公司员工2或人以上的社保缴交记录。
原“按揭贷”存量客户放款期满后可做余额抵押，原贷款须同时满足以下要求：
1.原贷款发放已满一年；
2.原贷款无任何逾期记录；
3.抵押物及抵押人要求与“按揭贷”政策一致；
4.借款企业及企业主的要求与“按揭贷”基本政策一致。

【青岛抵押贷】青岛银行房产经营抵押贷款0532

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