2021年中国精装修行业发展现状与市场规模分析 政策加持、疫情下行业遭遇震荡

行业主要上市企业：正源股份(600321)、大亚圣象(000910)、丰林集团(601996)、泉阳泉(600189)、盛新锂能(002240)

本文核心数据：精装修市场规模、房地产投资规模、精装修政策数量

目前正在向电商模式探索

中国的精装修行业是改革开放的产物，改革开放前，国内所谓的“家居装修”大多是单位福利分房时配备的基本生活用品，如木床、四角桌等，对家居配置没有太多选择的余地，“装修”概念没有形成。

20世纪80年代末-90年代初：随着住房条件的改善，家居产品的需求量急剧增长，装修概念开始兴起，家居产品开始机械化和规模化生产，精装修行业开始缓慢发展。

20世纪90年代末-21世纪初：市场经济体制下房地产行业的一体快速发展，精装修行业在“千禧年”迎来了它的辉煌。商品房的兴起带来了大量毛坯房，随之而来的家居装修为精装修行业带来了巨大的发展机遇，而精装修行业也随之走上了“快车道”。

2008-2010年：房地产行业的低谷发展，使得装修行业进入危机。装修业的阵痛期也开始了。

2011年至今：宏观经济环境逐渐回暖，精装修行业在逐渐恢复高速发展的情况下也开始向电商模式探索，电子商务逐渐成为一个新的营销模式，进入到”泛家居“行业内部。

我国房地产开发投资保持较高增速增长

精装修市场的发展与我国房地产开发投资规模的变化息息相关。2020年，全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%，其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%。2021年上半年，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15%，其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。

政策加持精装修市场

2020年，全国共颁布精装修相关政策47次，其中市级政策35次，省级政策10次，国家级政策2次。2020年省市政策面的推行侧重点因地域的不同而有所差异。而国家层面则是大力推行绿色建筑，发展装配式住宅，施行全装修交付。

新冠疫情拉动净水器等部品配装

橱柜、水槽、灶具、净水器等部品是精装修市场的主要产品，2020年，受新冠肺炎疫情的影响，净水器、洗碗机等精装修部品的需求量猛增，洗碗机的配套量共计37.2万套，同比上升73.5%。而净水器、壁挂炉、空气能热水器、智能家居等部品的增长态势也十分明显，涨幅均超过了50%。

2020年市场规模微降0.12%

2020年全国受到新冠肺炎疫情的影响，经济面临下行压力，房地产作为支柱产业，在中央政府“房住不炒”、“三稳”、“一城一策”政策指导下，整个楼市发展回归理性。中国房地产精装修市场在整体趋稳的楼市大环境下，呈现出微涨态势。根据AVC的数据，2020年精装修市场整体规模为325.5万套，同比下降0.12个百分点。

整体来说，2020年疫情对我国精装修行业带来了一定冲击，尽管国家出台了部分政策进行调控，但整体市场规模仍存在小幅度震荡。随着后疫情时代的到来与疫苗的逐渐普及，前瞻认为我国精装修市场将继续向好发展。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。