办公室出租和孵化器有什么区别？

**恩泽网络-香克斯** · 发表于 2022-3-26 13:11:53

办公室出租和孵化器有什么区别?
1:一般市区的孵化器主要都是以小面积为主，办公室就是社会性产品了，无论是价格还是面积还有品质参差不齐了，受疫情影响我们今年也选择了孵化器，在河东大光明桥这，和小白楼一桥之隔，价格却便宜不少。
2:一个是普通服务，一个是保姆式服务，例如一个写字楼没有孵化器资质，那么他能进行的就是一般的租赁及物业服务，若是有孵化器资质，则写字楼或园区对企业可以进行政策上的帮助。如科技小巨人的申报、场地租金补贴的辅助申报、高新技术企业政策的培训、税收政策优惠。
3:从社会效益而言，孵化器不单单是出租办公室，更类似一个平台，汇聚投融资、培训辅导、工商法务等等资源，帮助小微企业发展;从经济效益而言，办公室出租只是获取房租收入，而孵化器还有服务收入、投资收入。
4:孵化器是最初的概念，目标为帮助企业成长。国内最初的创业园、孵化器园都是这个套路，按照wiki里总结的说法，提供空间、财务支持、政策支持等一些传统办公空间里没有的服务内容。
最初的孵化器都是国有的，通过孵化器将国有的一些政策优惠措施下发给入驻孵化器的企业。这些国有资本的孵化器，能够提供的帮扶手段基本都依赖政策红利，比如注册、税收、补贴、人才等，多数来源于政策。这些政策只有企业入驻在国家挂号的孵化器才可以享受。
后期很多民营资本也开始进入孵化器。相对国有资本的孵化器，民营资本的孵化器提供更多的初创企业更需要的帮扶：企业战略制定、创业培训、创业人才、产品包装和宣传、融资(相比国有政策补贴，融资额可能高很多很多)等等。本质上说民营资本更贴合孵化器这个词汇本身的含义，真的是把一个点子孵化成小企业(蛋变成鸡的过程)。
很多民营的孵化器孵化还有一个典型的特征是孵化时间，6个月很常见，最长基本上是12个月。小鸡子就要出栏自己单飞了。
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