中国房地产服务行业运营状况与未来前景分析报告2021-2027年

**中研华泰研究院** 发表于 2021-11-26 13:45:11 · **中研华泰研究院** 发表于 2021-11-26 13:45:11

中国房地产服务行业运营状况与未来前景分析报告2021-2027年
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【报告编号】 330172
【出版日期】 2021.11.26
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【联系人员】刘亚
【报告来源】 http://www.zyhtyjy.com/report/330172.html
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第一章全球房地产服务行业现状及经验借鉴
第一节房地产服务行业基本概述
一、房地产服务行业界定
二、房地产服务业务类型
三、房地产服务行业周期
第二节全球房地产服务行业发展概况
一、全球房地产服务行业发展历程
二、全球房地产服务行业地域扩张
三、全球房地产服务行业产品线扩张
四、全球房地产服务行业兼并收购状况分析
第三节主要国家及地区房地产服务市场调研
一、美国
二、中国香港
三、中国台湾房地产服务市场特点

第二章全球房地产服务优势业务情况及经验借鉴
第一节戴德梁行（DTZ）
一、企业基本概况
二、企业主营业务分析
三、企业区域市场调研
四、企业在营分析
第二节世邦魏理仕（CBRE）
一、企业基本概况
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业在营分析
第三节仲量联行（JLL）
一、企业基本概况
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业在营分析
第四节高力国际（Colliers）
一、企业基本概况
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业在营分析
第五节第一太平戴维斯（Savills）
一、企业基本概况
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业在营分析

第三章中国房地产服务行业发展环境分析
第一节房地产服务行业经济环境分析
一、国内经济发展状况分析
（一）中国GDP增长情况分析
（二）工业经济发展形势分析
（三）社会固定资产投资分析
（四）全社会消费品零售总额
（五）全国居民收入增长分析
（六）居民消费价格变化分析
（七）对外贸易发展形势分析
二、经济环境对行业的影响
第二节房地产服务行业政策分析
一、中国房地产土地政策分析
（一）土地市场调控政策最新动向及解读
（二）房地产市场调控政策最新动向及解读
（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向
二、中国房地产相关政策分析
三、中国房地产其他政策影响分析
第三节房地产交易管理制度与政策
一、房地产交易管理
（一）价格申报制度
（二）价格评估制度
（三）价格评估人员资格认证制度
二、房地产转让管理
（一）房地产转让类型
（二）房地产转让条件
三、商品房销售管理
（一）商品房预售的条件
（二）商品房预售合同登记备案
（三）商品房买卖合同管理
四、房屋租赁管理
（一）房屋租赁分类
（二）房屋租赁政策
（三）房屋租赁合同
（四）房屋租赁登记备案
五、房地产抵押管理
（一）房地产作为抵押物的条件
（二）房地产抵押合同
（三）房地产抵押登记
（四）房地产抵押的效力
（五）房地产抵押的受偿
第四节中国房地产服务行业社会环境分析
一、人口规模及结构分析
二、中国城镇化进程分析
三、中国人均住房面积状况分析
四、居民住房观念的改变

第四章中国房地产行业市场开发运营分析
第一节房地产市场开发投资状况分析
一、房地产景气指数分析
二、房地产开发投资规模
三、房地产开发投资区域结构
四、房地产开发资金来源分析
第二节中国土地市场现状分析
一、房地产企业待开发土地面积
二、房地产企业土地成交规模
三、房地产企业土地购置费用
四、主要城市土地价格情况分析
第三节房地产市场销售状况分析
一、商品房销售情况分析
（一）商品房销售面积分析
（二）商品房待售面积分析
二、商品房销售金额分析

第五章中国房地产服务行业发展分析
第一节中国房地产服务行业发展历程
一、萌芽阶段（1988-1995）
二、起步阶段（1996-1999）
三、扩张阶段（2000-2007）
四、整合阶段（2008至今）
第二节中国房地产服务业务发展概述
一、代理销售业务
二、代理租赁业务
三、物业管理业务
四、资产管理业务
五、咨询顾问业务
第三节中国与美国房地产服务行业发展对比
一、人均GDP对比分析
二、房地产行业商业模式对比
三、房地产行业收入构成对比
第四节房地产服务细分市场运行概况
一、住宅房地产服务市场调研
二、商业房地产服务市场调研

第六章房地产中介服务市场调研
第一节房地产中介服务基本概述
一、房地产中介行业特征
二、房地产中介服务内容
三、房地产中介市场构成
四、房地产中介运行方式
第二节房地产中介服务市场运行概况
一、发展规模
二、业务比例
三、区域格局
第三节房地产中介服务管理模式
一、战略管理模式
二、资金管理模式
三、风险管理模式
四、品牌管理模式
五、人力资源管理模式
六、客户关系管理模式
第四节房地产中介服务商业模式
一、中国香港模式
（一）发展特点
（二）典型案例
二、中国台湾模式
（一）发展特点
（二）典型案例
三、美国模式
（一）发展特点
（二）典型案例
四、本土模式
（一）发展特点
（二）典型案例

第七章房地产经纪服务市场调研
第一节房地产经纪服务基本概述
一、房地产经纪概念界定
二、房地产经纪业务类型
（一）房地产居间
（二）房地产代理
（三）房地产行纪
三、房地产经纪服务特性
第二节房地产经纪市场运行状况分析
一、房地产经纪行业发展历程
二、房地产经纪市场运行特征
三、房地产经纪市场运行状况分析
（一）企业规模
（二）从业人员
（三）组织模式
（四）服务方式
第三节房地产经纪国外经验借鉴
一、美国
二、日本
三、中国香港
四、中国台湾
第四节房地产经纪服务现存问题及转型策略
一、房地产经纪服务市场问题剖析
（一）无序的行业竞争
（二）企业定位多样化
（三）向现代服务业升级
（四）一二手房销售长期割裂
（五）房地产经纪行业现信息孤岛
二、房地产经纪服务市场转型升级策略
（一）转型升级“一体两翼”框架
（二）加强转型升级组织领导
（三）管理体制创新
（四）管理机制创新

第八章房地产咨询服务市场调研
第一节房地产咨询服务基本概述
一、房地产咨询的概念
二、房地产咨询的原则
三、房地产咨询的特点
第二节房地产咨询服务的类型
一、房地产法律咨询
二、房地产投资咨询
（一）开发投资咨询
（二）置业投资咨询
（三）间接投资咨询
三、房地产融资咨询
四、房地产信息咨询
五、房地产价格咨询
第三节房地产咨询市场竞争格局
一、现有咨询机构竞争现状调研
二、潜在进入者威胁分析
三、替代业务威胁分析
四、行业上游议价能力
五、需求客户议价能力
第四节国外房地产咨询市场经验借鉴
一、美国的经验借鉴
二、日本的经验借鉴
三、加拿大的经验借鉴

第九章房地产评估服务市场调研
第一节房地产评估服务基本概述
一、房地产评估的概念
二、房地产评估的类型
（一）一般评估
（二）特定评估
（三）抵押贷款评估
三、房地产评估的原则
（一）供需原则
（二）替代原则
（三）贡献原则
（四）合法原则
（五）估价时点原则
（六）最有效使用原则
四、房地产评估的方法
（一）成本法
（二）收益法
（三）市场比较法
第二节房地产评估服务法律政策分析
一、中国房地产评估法律概述
二、房地产评估市场监管现状调研
三、完善房地产评估监管机制
四、房地产评估监管体制走向
第三节房地产评估服务市场发展分析
一、国外房地产评估市场现状调研
二、中国房地产评估市场现状调研
三、房地产评估机构资质企业分析
（一）一级资质要求及企业分析
（二）二级资质要求及企业分析
（三）三级资质要求及企业分析
四、房地产评估市场竞争格局
（一）现有机构的竞争
（二）潜在进入者威胁
（三）替代产品的威胁
（四）买方的谈判能力
（五）卖方的谈判能力
第四节国外房地产评估制度对中国的启示
一、估价人员考试注册制度
二、估价机构注册管理制度
三、估价职业管理制度
四、职业道德与伦理规范
五、对我国发展的经验及建议
第五节房地产评估的风险及控制对策
一、财务风险及控制对策
二、金融风险及控制对策
三、监管风险及控制对策
四、市场风险及控制对策

第十章房地产物业管理市场调研
第一节物业管理市场发展概况
一、物业管理市场现状分析
二、物业管理行业发展特点
三、物业管理发展推动因素
第二节物业管理百强企业分析
一、物业管理百强企业排名状况分析
二、物业管理百强企业经营规模
三、物业管理百强企业经营效益
四、物业管理百强企业服务质量
五、物业管理百强企业发展潜力
六、物业管理百强企业社会责任
第三节住宅物业管理市场调研

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