合景悠活：买房子高层好还是低层好？买房如何选择楼层？

wjunxi1 · 发表于 2021-8-8 22:57:44

　　目前随着房价的不断上涨，越来越多的人都选择买高层了，高层相对价格能便宜一些。但是，如果资金允许的情况下，还是低层住起来更舒适一些。当然了，在买高层的时候，到底选择哪一个楼层购买，还是需要购房者根据自己家庭成员情况而定的。那么，合景悠活买房子高层好还是低层好？买房如何选择楼层？

　　买房子高层好还是低层好

　　低层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

　　1、从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

　　2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;

　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

　　4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高;

　　5、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难;

　　买房如何选择楼层

　　买房子选择楼层主要是看购房者个人需求，并且跟总楼层数有关。

　　1、老人居住多层房屋，较好是1-2楼，方便，且适合老人活动筋骨种花种草，和邻居聊天。

　　2、下高层的话，看个人喜欢，7层以上2次供水，10-13层属于空气污染层，灰尘相对较多的楼层。有些人喜欢顶楼，可以俯瞰夜景。

　　以上就是关于买房子高层好还是低层好和买房如何选择楼层的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于买房子楼层的选择有了进一步了解。在买房子的时候，无论是高层还是低层，都有各自的优势和缺点。大家选房的时候，只需要按照自己的喜好和家庭成员情况，选择适合自己的楼层就好。

合景悠活：买房子高层好还是低层好？买房如何选择楼层？

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