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**咨询dyseo188** 发表于 2025-5-7 16:28:36 · **咨询dyseo188** 发表于 2025-5-7 16:28:36

住房公积金（简称“公积金”）是由国家强制推行的一种长期住房储蓄制度，由单位和职工共同缴存，属于职工个人所有，主要用于解决住房问题。

1. 公积金的基本概念

性质：专项住房储蓄资金，具有强制性、互助性和保障性。

缴存方式：单位与职工按工资的一定比例（通常5%-12%）按月缴存，存入个人公积金账户。

归属：属于职工个人所有，但专款专用，主要用于购房、租房、建房等住房相关支出。

2. 公积金的主要用途

（1）贷款买房（公积金贷款）

利率低：比商业贷款利率低（如2024年公积金贷款利率约3.1%，商业贷款约3.8%）。

额度高：各地不同（如北京最高可贷120万，深圳最高可贷90万）。

（2）提取使用

购房提取：支付首付或还房贷。

租房提取：用于支付房租（部分城市可线上办理）。

退休/离职提取：退休后可全额取出；离职后符合条件也可提取。

其他情形：如大修自住房、偿还房贷、支付医疗费等（部分地区允许）。

（3）其他福利

免税：公积金缴存部分免征个人所得税。

强制储蓄：帮助职工积累购房资金。