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**yilai8** 发表于 2025-5-7 00:07:35 · **yilai8** 发表于 2025-5-7 00:07:35

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来源：@华夏时报微博

华夏时报记者周梦婷北京报道
实体零售巨头再添变局——被称为中国最顶级商场的SKP被摆上了“货架”。4月30日，北京市市场监督管理局公示博裕五期美元基金有限责任公司收购北京华联(SKP)百货有限公司（下称“北京SKP”）股权案，交易后，北京SKP原控股股东之一Radiance Investment Holdings Pte. Ltd.（下称“Radiance公司”）仍保留对北京SKP的控制权。
今年4月，市场就曾盛传北京SKP将被出售的消息，但始终未获官方证实。彼时《华夏时报》记者曾实地探访北京SKP商场，里面多个品牌的工作人员表示也听到这个消息，但对当下品牌经营无任何影响。
作为中国高端商场的标杆，北京SKP商场曾长期稳居全国商场榜首。然而，在奢侈品市场降温、竞争对手崛起以及实体零售整体承压的多重挑战下，这家店王也似乎显露出疲态。如今随着北京SKP股权被出售，这个中国高端时尚百货商场代表的未来走向也引发众多关注。
北京SKP股权确认出售
此前传的沸沸扬扬的北京SKP被出售事件迎来确切消息。根据公示信息，博裕五期美元基金有限责任公司（下称“博裕五期美元基金”）通过其关联方拟收购北京SKP部分股权。交易后，博裕五期美元基金关联方通过财务投资间接取得北京SKP42%-45%的股权。
交易前，Radiance公司（直接和间接）与北京华联集团投资控股有限公司（下称“华联集团”）分别持有北京SKP 60%和40%的股权，北京SKP由Radiance公司和华联集团共同控制。交易后，Radiance公司继续间接持有北京SKP42%-45%股权，且仍保留对北京SKP的控制权，北京SKP仍保持本次交易前的运营管理结构，博裕五期美元基金关联方间接持有北京SKP 42%-45%的股权，与Radiance公司共同控制北京SKP。目前尚未公布交易金额。
根据公示信息，博裕五期美元基金于2021年3月30日成立于新加坡，主要从事私募股权基金投资业务，最终控制人为Boyu Group, LLC（Boyu Group, LLC及其所控制的投资实体统称为“博裕投资”）；博裕投资是一家拥有综合协同平台的另类资产管理公司。Radiance公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要从事投资控股业务，其最终控制人为自然人，主要从事投资控股业务。
北京SKP于2006年3月28日成立于北京市，主要在中国境内从事百货零售业务，是华联集团旗下高端时尚百货商场，目前门店仅分布于北京、西安、成都、武汉等城市核心区域，其中北京SKP商场素有奢侈品零售风向标之称，在过去几年间，不仅稳坐中国高端零售市场的龙头地位，同时也是全球奢侈品品牌的必争之地。公开资料显示，2023年，北京SKP商场销售额高达265亿元，在过去12年间稳坐中国商场销售额“头把交椅”，在2020年更是一度超过英国哈罗德百货，成为全球店王。
对于此次北京SKP股权被出售事件及后续战略规划，5月6日《华夏时报》记者分别致电华联集团及博裕投资，并于4月份也曾向华联集团致电且发去邮件询问，但截至发稿并未收到相关回复。新零售专家鲍跃忠对《华夏时报》记者分析认为，“这几年，北京SKP已经出现疲态，这个节点出售是比较好的时间点。”
高端之路遇挑战
然而，当下的北京SKP正遭受挑战。北京SKP商场2024年的销售额，至今尚未对外公布，不过有消息称，连续12年蝉联中国商场销售额第一的北京SKP商场2024年销售额或将下滑45亿元回落至220亿元区间，同比下跌17%。若消息属实，中国店王或将12年以来首次易位，变成南京德基广场。2024年，南京德基广场销售额为245亿元。
除了北京SKP商场外，其他高端商场业绩也出现了下滑。据恒隆地产发布的财报显示，旗下两大主要高端商场——上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场，2024年收入分别下降6%和3%，租户销售额分别下滑22%、13%；同报告期，太古地产财报显示，旗下商场除了上海前滩太古里之外，其他商场的零售销售额同比均全员下跌。
在这一切背后，中国奢侈品消费正在经历一场明显的降温。根据胡润研究院3月21日发布的《2025胡润至尚优品-中国高净值人群品质生活报告》（下称“胡润报告”）显示，2024年中国内地高端消费市场规模同比下降2%，至1.63万亿元，以高端珠宝、腕表和箱包为代表的传统奢侈品市场跌幅超过8%。
贝恩发布的《2024年中国奢侈品市场报告》也显示，2024年，受消费者信心不足、消费外流加剧等因素的影响，中国内地个人奢侈品市场销售额下降18%-20%，基本跌回2020年水平。
此外，中国高净值人群消费结构也正在发生变化。胡润报告指出，在当前市场环境下，中国高净值人群正在从传统奢侈品转向更具体验感和服务价值的消费，精神层面的满足成为核心增长动力，其中黄金是中国高净值人群目前的投资首选。
在此背景下，北京SKP商场的“店王”地位正受到冲击。高端商场中，当下南京德基广场成为一个不容忽视的对手，除此之外，杭州大厦、港汇恒隆、广州太古汇等重奢商业也是这个赛道的重要竞争者。这种背景下，北京SKP接下来能否继续保持高端定位？对此，鲍跃忠对本报记者表示，“北京SKP高端化可能很难持续，未来不可能保持当下良好业绩，同时整个零售业的变化也很大，行业面临很大的压力。”
在电商冲击、消费习惯变化、租金成本上升等多重挑战下，实体零售正经历艰难时期，2月17日晚，新世界百货（00825.HK）成都店在微信公众号发布终止经营告知书，该百货店于3月20日闭店并停止经营，近年来，新世界百货已陆续闭了大连、沈阳、武汉等多家经营不善的门店。此外，长沙阿波罗商业广场等知名商场也遇近两年相继闭店。在此背景下，已被摆上“货架”的北京SKP未来又将走向何方，本报记者将持续关注。
　　9月20日24时，国内成品油调价窗口将再度开启。澎湃新闻从多家大宗商品资讯机构获悉，由于近来国际油价强势上攻，国内汽柴油零售价格将迎来年内第十次上涨，95号汽油或将进入9元时代。
　　按照十个工作日一调原则，据金联创测算，截至9月20日第十个工作日，参考原油品种均价为90.30美元/桶，变化率为7.88%，对应的国内汽柴油零售价分别上调385和370元/吨，折合92号0.30元、95号0.32元、0号0.32元。目前国内92号汽油已普遍超出8元/升，95号汽油则在8.45-8.87元/升。以上述上调幅度来算，部份地区95号汽油将进入9元时代。金联创成品油分析师路乔惠介绍。
　　另据隆众资讯预测，本轮成品油调价汽柴油上调幅度分别为385元/吨、370元/吨。卓创资讯成品油分析师于雅欣表示，虽本次国内零售限价或上调，但中秋及国庆双节假期即将到来，加油站零售端或进行优惠促销，建议消费者随时关注加油站的优惠活动，从而降低出行成本。
　　2023年以来，国内成品油零售价共历经18次调整，其中9次上涨、6次下调、3次搁浅。涨跌互抵后，年内汽油零售价累计上调670元/吨，柴油零售价累计上调645元/吨。
　　需求增加和供应减产令原油近来一路引吭高歌，站稳90美元/桶重要关口。自9月5日沙特和俄罗斯宣布延长减产期限之后，国际油价加速攀升，叠加全球主要能源机构普遍预期供应缺口将拉大，国际油价实现三周连涨。截至目前，布伦特原油期货价格已逼近95美元/桶，为10个月以来的最高点。
　　展望后市，国际主流投行观点不一。高盛、美银是看涨派的代表，均认为若减产持续明年的布伦特油价可能会攀升至三位数。摩根大通最新研报警告，供应端的减产尚未结束，这可能会导致油价冲高至120美元/桶，一旦发生，可能致使第四季度全球经济放缓。
　　花旗则认为，由于除沙特和俄罗斯以外的OPEC+成员国供应增加，油价应该会有所缓解。虽然技术交易员和地缘政治风险可能会在短期内推动油价超过100美元，但额外的供应意味着90美元的价格看起来不可持续，这应该会反过来降低汽油和柴油等关键燃料的价格。
　　金联创原油分析师奚佳蕊认为，短期内原油的上涨形态尚未走完，但中长期来看，压力也在逐渐增加。进入四季度，全球原油市场或呈现由强转弱的态势。
　　具体而言，从供应来看，沙特与俄罗斯将减产计划延期至今年年底，这将令全球原油的总供应量缩水。预计此消息在四季度前期仍会有所发酵，但随着市场消化了减产的消息，到了四季度中后期，该消息对于油市的提振作用将会大大削弱。从需求来看，四季度前期为亚洲地区的石油消费旺季，届时将对原油市场有所支撑。但到了四季度中后期，全球石油消费都将进入淡季，随着年末寒流的来袭，届时会提振区域性的部分石油制品的需求，但对整个原油市场的提振已有所减弱。
　　奚佳蕊还称，从全球经济来看，欧美主要经济体的加息节奏或进一步放缓，这将有利于原油市场的稳定。但同时也不排除当经济数据表现不佳时，会继续采取加息的方式来提振经济数据，届时会在短时间内产生抑制油价的因素。此外，还需要关注的是，美国针对伊朗及委内瑞拉的石油制裁是否会继续松懈。
　　中信期货分析称，油品库存下降的现实和预期，是原油价格持续拉涨的核心基本面因素。后期，如果在OPEC+现有减产基础上，由于地缘冲突等原因导致额外供应中断，可能会额外推升油价上涨。若海外经济提前复苏，需求高于预期将加快去库速度，将推升估值上行斜率。但若油价涨速过快会推升通胀引发激进加息，或诱发金融系统风险。若短期情绪推升油价大幅超涨，亦可能在过度透支预期后出现回调。
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