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发现+京东白条秒回款商家,白条额度回收附近

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yilai8 发表于 2025-5-6 23:37:29


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中新网北京5月6日电(记者左宇坤)走过“金三银四”传统销售旺季,房地产市场在“五一”假期展现出持续回暖的势头。
机构分析认为,多地举办的购房季、好房节等活动,以及推出的配套优惠措施,显著激活楼市。未来在房企促销、“好房子”供应增加及政策利好预期带动下,核心城市住房市场有望持续得到支撑。
新房市场火热
“这个假期,北京新房项目推出的优惠活动比较多,特价促销的力度不小,一些外围区域楼盘的特价房源甚至还有‘折上折’的活动,能达到7-8折。”北京市一位新房销售人员对记者表示。
另一位福建厦门新房销售人员对记者提到,“五一”假期的5天时间里,自己平均每天要带看5组客户。“尤其是一处热门新盘,感兴趣的客户特别多,我每天都得跑两三次。好在最后一天定下来了2套,对这个假期的业绩非常满意。”
中指研究院高级分析师孟新增表示,“五一”假期期间,深圳、苏州、成都、武汉、长沙等城市先后推出好房节、购房季等一系列购房促销活动,并推出优惠折扣、特价房、消费券补贴等优惠促销举措,促进购房需求释放。北京、上海等地新房网签成交量大幅增长。
以深圳为例,“五一”期间全市新建商品住房认购826套,较去年同期增长23.89%,其中已网签认购书317套。
另据上海市房管局数据,“五一”假期上海市一手房成交同比增加,假期5天成交量同比增加12%。一手房项目认购热度较高,假期内共有9个项目完成认购,其中有4个项目认购比超过1。
二手房交易谨慎
相较于新房市场的火热,二手房市场则展现出更明显的分化状态。
北京市西城区一位二手房中介工作人员告诉记者,自己区域内许多房源受学区因素影响明显,3-4月是成交高峰,特别是3月份,几乎能达到日均一套的水平。“五一”假期带看量则整体一般,成交量也有限。
“近期挂牌量一直较高,房源充足选择范围大,购房周期就会相对拉长。这段时间比较活跃的应该是近郊区域,是改善型需求的主力承接区。”上述中介人员提到,近期成交的几个楼层不错的房源,价格都比较低,处于“以价换量”状态。
北京住建委网站公布的数据显示,4月北京二手房住宅网签15569套,环比下降19.05%,同比上涨16.59%。二手房市场活跃度有所下降,与春节积压需求和入学需求在3月的集中释放密切相关。
“4月二手房市场逐步回归常态,需求端集中入市现象减少,成交量回落符合季节性规律。”在北京链家研究院分析师冷会看来,多数区域价格走势平稳,买卖双方均较为理性,预计未来一段时间,二手房成交量价仍将保持平稳运行。
“好房子”集中入市
5月1日起,新国标《住宅项目规范》正式实施,“住宅楼层高不低于3米”“4层及以上住宅设置电梯”等标准,成为新建住房的刚性要求和准入门槛。
“重点城市新房市场呈现改善为主,刚需为辅的供应结构。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,随着“好房子”政策落地,居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高,开发商也在供给端积极迎合市场需求。
上述北京市新房销售人员提到,仅在朝阳区,这段时间就有四五个“好房子”项目密集开盘。“现在的楼盘想要卖得好,要么就是优惠力度大、性价比高,要么就是‘好房子’,在项目设计、产品质量、得房率等方面明显超过旧楼盘。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,5月的新房市场供给继续呈现“缩量提质”的局面,随着“好房子”政策落地,居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高。下一步,在需求端要疏通循环堵点,补足老旧二手房配套短板,加快二手房以旧换新;供给端加大性价比高的好房子产品供给,牵引和带动需求端。(完)
当前的汽柴油价格可是前三个月连跌 4 次后的价格,这期间全国油价那是大幅下跌,超过 830 元 / 吨呢。这一跌,把 2025 年之前大涨上去的油价,全都给降下来了,也就是说,今年油价已经实现了 "由涨变跌" 的大逆转。

假期前的那次油价调整,最终因为涨幅未满 50 元 / 吨,按照规则执行了搁浅调整。这就使得当前油价依旧维持在 2 月到 4 月连跌 3 个月后的水平。在这期间,油价总共下跌了 4 次,累计大降超过 1000 元 / 吨。不过呢,4 月初的时候油价也有过一次上涨,经过涨跌互抵之后,前三个月汽柴油价格还是分别大跌了 835 元 / 吨、805 元 / 吨。换算成加油站的零售价,那就是油价大降了 7 毛 / 升左右呢。这一降,可把今年之前上涨的油价都给 "打回原形" 了。而且,当前已经创新低的油价,在 5 月还有望继续下跌,这对广大车主来说,无疑是个超级利好消息。

92、95 号汽油跌到 "7 元时代" 后,5 月 19 日或再降
经过前三个月油价的连续下跌,全国范围内 92 号和 95 号汽油都成功跌回到了 "7 元时代",创下了近 "3 年新低"。相信不少车主在加油的时候,看到这个价格都忍不住露出了笑容。根据油价调整规则,虽说现在已经进入了 5 月份,但是由于 5 天劳动节假期的影响,新一轮油价目前还尚未开始统计。不过,好消息一个接一个。上周国际油价下跌之后,在本周继续大幅下跌。
截至目前,原油均价已经跌破了 60 美元 / 桶的整数位,相比上一轮油价调整搁浅时的 65 美元 / 桶,大幅下降了 5 美元 / 桶。按照相关计算,预计原油变化率达到了负 7% 左右。由此推算,等节假期结束回来,新一轮油价调整将以大跌开局,首个工作日的预期跌幅或达到 350 元 / 吨,这差不多就是下调 0.3 元 / 升左右。国内油价新一轮油价调整时间定在 5 月 19 日晚,各位车友们,赶紧相互转告这个好消息吧,2 月到 4 月连跌的油价,看来在 5 月很可能还会继续降呢。

国际原油市场的动态一直是影响国内油价的关键因素。就拿最近来说,虽然 WTI 原油期货一度出现回吐涨幅的情况,但市场疲弱的需求实在是太过强劲,完全盖过了短暂的供应风险引发的上涨行情。也正因如此,本周国际油价出现了大跌,跌幅达到了 7%。来看看最新的国际油价数据,截至昨天 5 月 3 日的收盘价,美国原油为 58.29 美元 / 桶,相比之前下跌了 0.95 美元,跌幅是 1.60%;布伦特原油为 61.29 美元 / 桶,下跌了 0.84 美元,跌幅 1.35% 。从这些数据可以看出,国际原油市场近期波动剧烈,而这也为国内油价的进一步下跌创造了条件。
那么,是什么导致了国际油价的大幅下跌呢?从宏观层面来看,美国出台的 "对等关税" 政策,加剧了市场对全球经济衰退的担忧。原油作为社会经济的核心大宗商品,向来被视为宏观经济的晴雨表。在全球经济衰退预期增强的情况下,原油需求自然受到冲击。

与此同时,供给端也出现了意外变动。"欧佩克 +" 在 4 月初宣布,将于 5 月实施相当于 3 个月增量、总计 41.1 万桶 / 日的产量,这一增产幅度远超市场预期,打破了其多年来 "减产保价" 的惯例。有专家分析,这可能是美国 "对等关税" 政策对全球经济及原油市场需求造成显著冲击后,"欧佩克 +" 做出的策略调整,继续实施 "减产保价" 策略在这种背景下或不再具备经济合理性。
另外,近期欧佩克下调了全球石油需求增长预期,在 4 月《石油市场月度报告》中预计今年全球石油需求将增加 130 万桶 / 日,较 3 月的预测减少 15 万桶 / 日,并且将今年的全球经济增长预期从 3.1% 下调至 3.0% ,这也从侧面反映出全球经济前景的不确定性,进一步打压了油价。
综合多方面因素,目前国际油价走势较为低迷,而国内油价又与国际油价紧密相连。所以,按照当前的形势来看,5 月 19 日国内油价再次下降的可能性相当大。各位车主们,不妨再耐心等等,或许到时候加油又能省下一笔钱了。当然,油价的走势受到众多复杂因素的影响,后续我们还得持续关注国际原油市场的动态以及国内油价调整的相关消息。希望油价能继续保持下跌的趋势,让我们广大车主的出行成本能一降再降,尽情享受低油价带来的实惠。

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