最佳+京东白条付费额度套取现金，白条额度回收多少个点

**yilai8** 发表于 2025-5-6 23:15:13 · **yilai8** 发表于 2025-5-6 23:15:13

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中新网北京5月6日电(记者左宇坤)走过“金三银四”传统销售旺季，房地产市场在“五一”假期展现出持续回暖的势头。
机构分析认为，多地举办的购房季、好房节等活动，以及推出的配套优惠措施，显著激活楼市。未来在房企促销、“好房子”供应增加及政策利好预期带动下，核心城市住房市场有望持续得到支撑。
新房市场火热
“这个假期，北京新房项目推出的优惠活动比较多，特价促销的力度不小，一些外围区域楼盘的特价房源甚至还有‘折上折’的活动，能达到7-8折。”北京市一位新房销售人员对记者表示。
另一位福建厦门新房销售人员对记者提到，“五一”假期的5天时间里，自己平均每天要带看5组客户。“尤其是一处热门新盘，感兴趣的客户特别多，我每天都得跑两三次。好在最后一天定下来了2套，对这个假期的业绩非常满意。”
中指研究院高级分析师孟新增表示，“五一”假期期间，深圳、苏州、成都、武汉、长沙等城市先后推出好房节、购房季等一系列购房促销活动，并推出优惠折扣、特价房、消费券补贴等优惠促销举措，促进购房需求释放。北京、上海等地新房网签成交量大幅增长。
以深圳为例，“五一”期间全市新建商品住房认购826套，较去年同期增长23.89%，其中已网签认购书317套。
另据上海市房管局数据，“五一”假期上海市一手房成交同比增加，假期5天成交量同比增加12%。一手房项目认购热度较高，假期内共有9个项目完成认购，其中有4个项目认购比超过1。
二手房交易谨慎
相较于新房市场的火热，二手房市场则展现出更明显的分化状态。
北京市西城区一位二手房中介工作人员告诉记者，自己区域内许多房源受学区因素影响明显，3-4月是成交高峰，特别是3月份，几乎能达到日均一套的水平。“五一”假期带看量则整体一般，成交量也有限。
“近期挂牌量一直较高，房源充足选择范围大，购房周期就会相对拉长。这段时间比较活跃的应该是近郊区域，是改善型需求的主力承接区。”上述中介人员提到，近期成交的几个楼层不错的房源，价格都比较低，处于“以价换量”状态。
北京住建委网站公布的数据显示，4月北京二手房住宅网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。二手房市场活跃度有所下降，与春节积压需求和入学需求在3月的集中释放密切相关。
“4月二手房市场逐步回归常态，需求端集中入市现象减少，成交量回落符合季节性规律。”在北京链家研究院分析师冷会看来，多数区域价格走势平稳，买卖双方均较为理性，预计未来一段时间，二手房成交量价仍将保持平稳运行。
“好房子”集中入市
5月1日起，新国标《住宅项目规范》正式实施，“住宅楼层高不低于3米”“4层及以上住宅设置电梯”等标准，成为新建住房的刚性要求和准入门槛。
“重点城市新房市场呈现改善为主，刚需为辅的供应结构。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，随着“好房子”政策落地，居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高，开发商也在供给端积极迎合市场需求。
上述北京市新房销售人员提到，仅在朝阳区，这段时间就有四五个“好房子”项目密集开盘。“现在的楼盘想要卖得好，要么就是优惠力度大、性价比高，要么就是‘好房子’，在项目设计、产品质量、得房率等方面明显超过旧楼盘。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，5月的新房市场供给继续呈现“缩量提质”的局面，随着“好房子”政策落地，居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高。下一步，在需求端要疏通循环堵点，补足老旧二手房配套短板，加快二手房以旧换新；供给端加大性价比高的好房子产品供给，牵引和带动需求端。(完)
　　欧佩克+会议近日结束。该组织宣布，8个参与国将在6月增产41.1万桶/日。逐步增产可能会被暂停或逆转，具体取决于市场状况的变化。沙特、俄罗斯、伊拉克、阿联酋、科威特、哈萨克斯坦、阿尔及利亚和阿曼等8国重申在当前健康的石油市场基础上保持市场稳定的承诺，并上调产量。在需求受到贸易战拖累的情况下进一步增加了供应，市场担忧全球石油供应过剩，油价应声下跌。
　　当地时间周六，欧佩克+成员国同意将6月份的石油供应增加41.1万桶/日，这是继5月出人意料地大幅增产后，该联盟连续第二个月加快供应恢复步伐，旨在惩罚那些违反配额、超额生产的成员国。
　　虽然声明提到了“当前健康的市场基础”，但欧佩克+代表将策略转变归因于沙特对哈萨克斯坦和伊拉克等成员国过度生产感到愤怒和沮丧，选择通过打压油价来惩罚并约束这些国家。
　　欧佩克+原计划是从4月开始，在18个月内逐步、稳定地解除减产措施，每月增产约13.7万桶/日。但最新的决定意味着，由沙特、俄罗斯等8个国家组成的阵营，将在短短3个月内就回补近一半的减产幅度(220万桶/日)。
　　市场分析认为，这一举动可能预示着一场潜在的价格战正在酝酿。据欧佩克+代表透露，沙特对哈萨克斯坦和伊拉克等国长期超产的行为已忍无可忍。
　　曾在欧佩克秘书处任职的Rystad Energy分析师Jorge Leon表示：“欧佩克+刚刚向原油市场投下一枚重磅炸弹。沙特此举既是为了惩罚不守规矩的成员，也是为了迎合特朗普希望看到更低油价的愿望。”
　　而在此之前，多个欧佩克+核心产油国已宣布将在5月实施超预期的石油增产，将增产幅度扩大至原计划3倍的41.1万桶/日。在全球贸易战的背景下，这一决定导致国际油价跌破每桶60美元，录得近三年半以来最大单月跌幅。
　　瑞银分析师Giovanni Staunovo表示，由于贸易紧张局势和对经济增长的担忧，以及更加关键的欧佩克+大幅增产，石油价格将在周一下跌。
　　与此同时，沙特正寻求加强与美国总统特朗普的关系，特朗普将于本月访问中东，并可能向沙特提供一揽子武器和核协议，他此前呼吁欧佩克降低燃料成本。
　　据报道，沙特官员已向盟友和行业专家通报，称沙特不愿进一步削减供应来支撑石油市场，并能应对长期的低油价。
　　目前布伦特原油价格已跌至每桶61美元附近，接近四年来的最低点，因特朗普贸易战引发了全球经济衰退的担忧。
　　DNB Markets分析师表示，如果欧佩克+继续加速增产，到今年年底，布伦特原油价格可能跌至每桶50美元以下。消息人士称，如果成员国的配额遵守情况没有改善，欧佩克及其盟友可能会在7月、8月、9月和10月大幅增加供应。DNB分析师表示：“然而，当欧佩克+迅速将产能投入市场时，油价需要降至供应长期边际成本以下。低油价将有助于重新平衡石油市场。通过减少非欧佩克国家的供应和刺激石油需求，逐步消除欧佩克导致的供应过剩。”
　　油价暴跌威胁到了石油公司，包括美国的页岩油生产商。这些公司警告说，他们将无法响应特朗普的号召，去实现“钻吧，宝贝，钻吧！”(drill, baby,drill)这一美国能源主导的新时代。同时，油价暴跌也给欧佩克+成员国带来了痛苦，沙特自己也不例外。
　　沙特已经被迫削减了对王储穆罕默德·本·萨勒曼经济转型计划核心项目的投资，比如Neom未来城。根据国际货币基金组织(IMF)的数据，沙特需要油价高于90美元才能平衡其预算，高于阿联酋等其他欧佩克成员国。
　　不过，如果能源成本持续下降，可能会受到包括美联储在内的各国央行官员的欢迎，美联储本周将召开会议评估货币政策。更便宜的石油以及包括汽油在内的相关产品可能会抵消部分预计由关裞引发的通胀影响。
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