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笔记+京东白条付费额度提取现金,哪些门店可以刷白条

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态度一切 发表于 2025-5-5 16:33:01

  

  
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        专题:五一进行时
  今年五一假期,沪上多个热门楼盘表现亮眼。翡雲悦府、西派海上等多个热门项目接连触发限售及积分制,绿城潮鸣东方、安高申陇院等触发限售。与此同时,热门项目在一批次热销后,果断抓住时机,开启第二批次加推。
  多个热门楼盘触发积分
  假期里,不少项目售楼处内人气火爆,沙盘前围着一批批看房的客户,样板间里也站着不少购房者。有项目销售人员表示,五一假期项目团队全员到岗,全力接待购房者。
  位于上海浦东新区新杨思区域的翡雲悦府项目是五一期间楼市的焦点之一。该项目一批次开盘时,228套房源获得939组认购,入围积分近64分,成功刷新今年上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录。4月27日项目首开“日光”后,4月29日火速加推二批次房源。
  公开信息显示,翡雲悦府二批次房源共推出160套建筑面积约120平方米的高层房源,备案均价10.74万元/平方米。截至5月3日12时,160套房源累计获认购超500组,认购率达318%,再次触发限售及积分制。
  位于浦东北蔡的西派海上项目在五一楼市中同样表现不俗。“很多客户都赶在第一和第二天来认筹,晚上八点多还有客户,大家都想早点认筹完,也不耽误后面几天的出行计划。”据介绍,该项目在五一假期前进行四批次加推,4月30日首日认筹率就突破150%,次日直接触发积分,截至5月4日12时,82套房源最终认筹率为248%,直接触发限售及积分制,项目将于5月17日开盘销售。
  “今天不买联动价,明年就买地王价”成为该项目的卖点之一。项目洽谈区内,销售人员均提到,“我们项目还限价,隔壁绿城拿的地王。”据了解,今年3月28日,绿城中国以楼面价71412元/平方米竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块,地块溢价率40%,成为北蔡板块的单价地王。该地块与西派海上项目仅间隔一宗规划小学用地。
  位于闵行梅陇的安高申陇院也受到购房者青睐。该项目三批次推出224套房源,截至5月3日12时,共获得295组购房者认筹,认筹率132%,触发限售,项目将于5月10日开盘销售。
  此外,位于徐汇滨江的绿城潮鸣东方虽未触发积分,但也触发了限售。项目均价达19.5万元/平方米,推出的120套房源吸引超200组客户认筹,触发限售,项目将于5月11日开盘销售。据悉,该项目是绿城于去年8月拿下的单价地王。2024年8月7日,经过72轮竞价触达地价上限后,绿城以48.05亿元摇中徐汇滨江地块,成交楼面价13.10万元/平方米,溢价率30%,彼时成功刷新了全国住宅地块的最高单价。
  供应放量,业内看好市场前景
  除了上述触发积分和限售的项目外,也有热门楼盘在一批次热销后,迅速进行二批次加推。
  位于浦东新区的浦发?莲园项目自5月1日起,全新开放实地展示区与样板房。销售人员表示,假期期间项目团队全员到岗,全力接待购房者。假期每日均吸引约200组购房者到访。此外,项目现场还筹备了一系列主题活动,包括非遗簪花手作、新夏主题美甲体验、杯上彩绘活动等。
  据项目工作人员介绍,目前二期已经过会,预计5月中上旬就会认筹。网上房地产数据显示,浦发·莲园二期将推出134套100平方米至133平方米的房源,备案均价9.38万元/平方米。而在4月21日,该项目首批112套房源开盘,吸引357组有效意向认购客户,开盘当天实现“日光”。
  上海中原地产监测的数据显示,4月21日—4月27日,上海新房供应迎来爆量,入市面积达到28.87万平方米,环比增加969.56%。这一投放量也是今年以来单周的最高投放量。分析认为,在诸多利好消息的加持下,各方提前为五一假期做营销方面的铺垫。入市的18个项目中3万元/平方米-6万元/平方米的首次改善项目有8个,其余均是中高端改善产品,比较契合当下以中高端改善为主的需求,10万+的项目有6个。
  上海中原地产市场分析师卢文曦提到,近期市场交易情绪挺好,一些网红项目不出意外地达到良好的去化效果,其中,新杨思板块的地王项目一期触发积分并实现日光,对市场交易信心又是一次有利的提振。节前供应出现爆发,从入市的楼盘来看,外环以内的楼盘占到大多数,尤其是北蔡、新杨思、南大等关注度较高的区域,为后续顺利转化成交易数据做足够多的铺垫。随着网红项目入市,后续新房签约量会很可观。
  业内人士认为,五一期间上海楼市的表现不仅反映出市场供需两端的积极互动,也体现出购房者对上海房地产市场的信心。在政策利好、市场供应充足等多重因素的影响下,上海楼市将继续保持平稳健康的发展态势 。

  在五一假期里,江苏盐城建湖九龙口淮剧小镇化身科技戏台,机器人演员与梨园名家同台献艺、默契共舞,机器人不仅成为淮剧“新角儿” 、游客“新宠 ”,更引得大家频频互动。
  这里处处体现着科技赋能文旅创新发展,结合人工智能、全息影像、增强现实等软硬件技术,打造更多沉浸式体验新空间、新场景、新业态。
  游客不仅能邂逅智能机器人,还能偶遇智能机器狗穿梭在街头巷尾,扫码共享无人机航拍极速成片,戴上VR眼镜畅享“穿越时空之旅”。
  景区打破传统“走马观花”式游览,“传统文化+现代科技”解锁文旅场景新体验。

洗尽铅华,Crawl·China——西西沃教育科技集团(CC英语)2021年战略年会暨Civa杯全国总决赛落幕
2020年,相信对于教培人而言都是多年办学生涯中最不平凡的一年。在这一年里我们和生死如此接近,在这一年里我们的机构离消亡如此接近。回首走过的这一年我们虽心有余悸,却也看到原来我们引以为豪的教学、运营、管理竟在疫情面前那么不堪一击。花开疫散重归课堂,我们不禁反思:疫情常态化下,我们究竟要做什么样的教育?
2020年11月24日到25日,西西沃教育科技集团(CC英语)2021年战略年会暨Civa杯全国总决赛在贵州贵阳东景希尔顿酒店举行,来自20多个省份400余位校长1000余位教学同仁共聚一堂,寻求应对之策。
CC英语创始人杨建嬉校长表示疫情的失速发展,让CC意识到学校中的冗余工作,让CC能够静下心来反思教育本质。杨校认为作为培训机构价值的交换场所在课堂,课堂才是教培人最应该坚守的阵地,因此疫情常态化下的CC英语愿大浪淘沙,洗尽铅华将重点回归到终端课堂。
杨校指出从2020年开始CC英语在Gen(G)·China战略的指导下,已经围绕耕耘课堂、扎根客户、更新系统做了全面的完善。杨校认为一个好的课堂应该是教得清楚、学得明白、检得轻松,因此疫情常态化下的CC英语以教学为纲品质为本,全面注重课堂的效率提升。2020年CC英语全面升级3S1.0为3S2.0,更加注重底层逻辑的执行,将重点关注到每一位孩子的成长。CC英语研发学习地图,直击英语教学的断点、痛点、难点,用学习路径的方式让老师备课轻松,让孩子学得明白,提升课容量的同时保障课效,真正实现让每一位孩子的每一堂课都学有所获。2020年CC英语提出课控九字诀和任务九字诀,用5个100%的标准全面规范课堂,让老师上课不走样输出有保证,让孩子学习有痕迹成长有路径。同时2020年CC英语经历三次组织架构调整,确立三权分立的制度,更加注重内容的输出,从内容到落地执行保证课堂的全面升级。

此外杨校还提出2021年CC英语的战略方针为“Crawl?China”,2021年CC英语将脚踏实地,俯下身来爬着做强自己;躬身实践,用自己的经验毫无保留赋能合作学校;匍匐前行,用最低的姿态蹚出全国新赛道。2021年CC英语将继续推进“内容大脑+神经网络”的强力执行,无图无课,无培训不考核,全面提升老师的教学能力,精进终端课堂的教学。同时CC英语将秉持2020年与合作校风雨同舟共克时艰的良好合作继续推进与全国合作校的深度融合,将“内容大脑+神经网络”全面推广至共同体合作校,保持与合作校的同频发展,输出CC英语最新研发的教学内容,最有效的教学管理,并培养百余名督导监督实施落地,从而助力合作校在疫情常态化下教学提升和发展。
杨校的发言如利剑扎心直击本质,乱世之中资本迭起,只有真正做教育的才愿守住初心,而CC英语的强大后盾更给了合作校躬身实践,扎根课堂的信心和勇气。教师强则终端强,终端强才能机构强,想要实现终端课堂的提升必须要加强对老师的培训。在“Civa杯”全国教师技能大赛的决赛现场,合作校老师们以赛代训,展示自我,互相学习,在PK中挑战自我提升自我。本届选手课堂展示质量高,地图运用好,评委们毫无保留倾情相授,都让我们看到合作校终端课堂自我赋能精进教学的希望,而团队赛话剧的展示则让老师们的创造性得到充分发挥,让我们相信未来合作校的课堂不仅是有效更是有趣,我们相信通过洗尽铅华回归课堂更多的孩子都能够通过老师们的教授感受到英语课堂的魅力,从而爱上英语。
洗尽铅华回归课堂,以课堂为起点,以老师为抓手,围绕课堂匹配软性机制,围绕课堂构建文化氛围。除了杨校的演讲,CC英语核心高管曾光明带来的《培训机构如何在不确定中做好确定性》让校长们更加明白2021年的行业大势,在行政上如何落地终端,做好2021年洗尽铅华,躬身入局的准备。核心高管龙湘枝的《教学品控——培训机构的生存底线》从亲身校区管理中提炼教学管理的每一个操作,帮助校长们洗尽铅华,聚焦核心。核心高管曲英红的《疫情常态化下如何激活团队赋能组织》帮助校长们从文化上和团队管理上建立认知,让校长们聚焦团队,洗尽铅华,彼此成就。督导学院教学负责人鲍杰的《从“个人领悟到”“训练标准化”——学习地图引爆课堂教学革命》则从学习地图如何突围教学难点、难点、痛点,帮助合作校看到学习地图的价值,洗尽铅华,回归教学。CC英语核心高管成员、督导学院行政负责人李飞《触达终端的每个课堂》的分享更是让校长们看到疫情常态化下自己与CC英语同频合作落地的信心,真正做到洗尽铅华,聚力终端。
疫情随时会卷土重来,生活、工作仍要继续,面对未来的各种不确定性需要我们抱团负重前行,洗尽铅华,重归课堂,愿每一位教育人都能放慢脚步扎实终端,愿在未来CC英语和所有的共同体伙伴的合作中能同频同行,同梦共远!
附录:《“Civa杯”全国教师技能大赛总决赛获奖名单》
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