综合+京东白条秒回款商家,实体店消费不风控

**yilai8** 发表于昨天 14:49 · **yilai8** 发表于昨天 14:49

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　　今年五一假期，沪上多个热门楼盘表现亮眼。翡雲悦府、西派海上等多个热门项目接连触发限售及积分制，绿城潮鸣东方、安高申陇院等触发限售。与此同时，热门项目在一批次热销后，果断抓住时机，开启第二批次加推。
　　多个热门楼盘触发积分
　　假期里，不少项目售楼处内人气火爆，沙盘前围着一批批看房的客户，样板间里也站着不少购房者。有项目销售人员表示，五一假期项目团队全员到岗，全力接待购房者。
　　位于上海浦东新区新杨思区域的翡雲悦府项目是五一期间楼市的焦点之一。该项目一批次开盘时，228套房源获得939组认购，入围积分近64分，成功刷新今年上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录。4月27日项目首开“日光”后，4月29日火速加推二批次房源。
　　公开信息显示，翡雲悦府二批次房源共推出160套建筑面积约120平方米的高层房源，备案均价10.74万元/平方米。截至5月3日12时，160套房源累计获认购超500组，认购率达318%，再次触发限售及积分制。
　　位于浦东北蔡的西派海上项目在五一楼市中同样表现不俗。“很多客户都赶在第一和第二天来认筹，晚上八点多还有客户，大家都想早点认筹完，也不耽误后面几天的出行计划。”据介绍，该项目在五一假期前进行四批次加推，4月30日首日认筹率就突破150%，次日直接触发积分，截至5月4日12时，82套房源最终认筹率为248%，直接触发限售及积分制，项目将于5月17日开盘销售。
　　“今天不买联动价，明年就买地王价”成为该项目的卖点之一。项目洽谈区内，销售人员均提到，“我们项目还限价，隔壁绿城拿的地王。”据了解，今年3月28日，绿城中国以楼面价71412元/平方米竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，地块溢价率40%，成为北蔡板块的单价地王。该地块与西派海上项目仅间隔一宗规划小学用地。
　　位于闵行梅陇的安高申陇院也受到购房者青睐。该项目三批次推出224套房源，截至5月3日12时，共获得295组购房者认筹，认筹率132%，触发限售，项目将于5月10日开盘销售。
　　此外，位于徐汇滨江的绿城潮鸣东方虽未触发积分，但也触发了限售。项目均价达19.5万元/平方米，推出的120套房源吸引超200组客户认筹，触发限售，项目将于5月11日开盘销售。据悉，该项目是绿城于去年8月拿下的单价地王。2024年8月7日，经过72轮竞价触达地价上限后，绿城以48.05亿元摇中徐汇滨江地块，成交楼面价13.10万元/平方米，溢价率30%，彼时成功刷新了全国住宅地块的最高单价。
　　供应放量，业内看好市场前景
　　除了上述触发积分和限售的项目外，也有热门楼盘在一批次热销后，迅速进行二批次加推。
　　位于浦东新区的浦发?莲园项目自5月1日起，全新开放实地展示区与样板房。销售人员表示，假期期间项目团队全员到岗，全力接待购房者。假期每日均吸引约200组购房者到访。此外，项目现场还筹备了一系列主题活动，包括非遗簪花手作、新夏主题美甲体验、杯上彩绘活动等。
　　据项目工作人员介绍，目前二期已经过会，预计5月中上旬就会认筹。网上房地产数据显示，浦发·莲园二期将推出134套100平方米至133平方米的房源，备案均价9.38万元/平方米。而在4月21日，该项目首批112套房源开盘，吸引357组有效意向认购客户，开盘当天实现“日光”。
　　上海中原地产监测的数据显示，4月21日—4月27日，上海新房供应迎来爆量，入市面积达到28.87万平方米，环比增加969.56%。这一投放量也是今年以来单周的最高投放量。分析认为，在诸多利好消息的加持下，各方提前为五一假期做营销方面的铺垫。入市的18个项目中3万元/平方米-6万元/平方米的首次改善项目有8个，其余均是中高端改善产品，比较契合当下以中高端改善为主的需求，10万+的项目有6个。
　　上海中原地产市场分析师卢文曦提到，近期市场交易情绪挺好，一些网红项目不出意外地达到良好的去化效果，其中，新杨思板块的地王项目一期触发积分并实现日光，对市场交易信心又是一次有利的提振。节前供应出现爆发，从入市的楼盘来看，外环以内的楼盘占到大多数，尤其是北蔡、新杨思、南大等关注度较高的区域，为后续顺利转化成交易数据做足够多的铺垫。随着网红项目入市，后续新房签约量会很可观。
　　业内人士认为，五一期间上海楼市的表现不仅反映出市场供需两端的积极互动，也体现出购房者对上海房地产市场的信心。在政策利好、市场供应充足等多重因素的影响下，上海楼市将继续保持平稳健康的发展态势。

介绍：这是一部金融犯罪片，将于2025/5/1上映。故事讲述了欧豪饰演的金融系高才生高寒，偶然机会获得了国际投行蓝石公司的实习机会。

在这群实习生中，大部分都有着显赫的家庭背景，或者跟公司内部的高管有关系。只有高寒是单枪匹马作战。

幸运女神再次光顾了高寒，他意外拜在金融大师张托德（刘德华饰演）手下，成为他的徒弟。在张托德的引领下，高寒业务也突飞猛进，很快磨炼出了专业的技能和谈判的技巧。但是他也逐渐发现师傅张托德背后的秘密。

类型：喜剧，剧情
介绍：这是一部喜剧类公路电影，故事讲述了曾毅饰演的货车司机赵天涯，被于虹（周奇饰演）误认为是MCN公司安排的真人秀NPC，他一心想爆红，所以为了蹭流量，便强行拜赵天涯为师傅，两个人开启了一起开着大货车送羊的旅程。

一路上两个人经历了很多搞笑和惊险的事，状况百出，笑料不断。误闯曼玉山庄、误入山寨景区，因误会被各种追赶砸车等啼笑皆非的情况。

最后当于虹得知赵天涯根本不是什么真人秀NPC，而是亡故父亲委托来教导自己的落魄追梦人，两个人最终与各自的执着和解了。他们真正的做到了放飞自我。

介绍：这是日本宫崎骏导演的动画电影，也是封神之作。讲述了虾夷族青年阿斯达卡因为被野猪所伤中了诅咒，他前往西方界域寻找解除诅咒的方法。

途中遇到了幻姬因带领人们砍伐森林，而与幽灵公主-桑发生了矛盾冲突。阿斯达卡多次救助女孩桑，并与她一起守护森林的安宁。影片的立意很高，有保护环境人与自然和平共处的寓意。

介绍：这是一部喜剧电影，讲述了常远饰演的烤肠哥周大江，意外成为了网红小海茉（邓家佳饰演）的预制情侣，享受了一波破天的流量和收益的故事。

小海茉和老板秦天龙的绯闻，逐渐影响了网红小海茉的流量，于是两个人策划了一场预制情侣来转移舆论话题。而周大江意外接住了这破天的富贵。

从卖烤肠的小摊贩，一跃成为了网红的搭档，他能控制住自己的欲望吗？局势渐渐开始失控。

主演：白客，辛柏青，郎月婷
介绍：这是一部悬疑犯罪片，故事发生在上世纪九十年代，在西北的某个小镇上，辛柏青饰演的悍匪大哥北山突然越狱潜逃，引起了重大的轰动。四十几名穷凶极恶的悍匪从远处赶来接应，一时间小镇陷入了一片恐慌。

镇上仅有夏然（白客饰演）和两位民警，他们手里只有一把枪，而悍匪手里有八十多把枪。这对立的局面简直是以卵击石，危急时刻，夏然只能发动群众去应对这个生死抉择的时刻。

介绍：这是一部儿童动画电影，讲述了海底小纵队的成员们，聚集在一起准备开展一次大冒险行动。象龟岛上即将迎来一场大海啸，而岛上的小动物们命运变幻莫测。

为了拯救这些小动物，海底小纵队的成员再次集结，准备开启一场限时营救任务，它们能成功吗？

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