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**16727190945** 发表于 2025-4-16 12:53:32 · **16727190945** 发表于 2025-4-16 12:53:32

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。花呗京东白条提现：青岛/济南/天津/沈阳私人信用贷款-私人借钱联系方式-空放私借私贷借款-私人周转金-有借有还电影家协会分党组张宏，电影家协会秘书长、电影评论学会会长饶曙光，清华大学新闻与传播学院影视传播研究中心主任、教授、电影评论学会副会长尹鸿，北京大学当代文化资源研究中心主任、教授、电影评论学会副会长张颐武，《艺术报》社社长向云驹，艺术研究院影视研究所所长、研究员、电影评论学会副会长丁亚平，电影评论学会副会长、北京电影学院教授钟大丰，北京师范大学艺术与传媒学院院长、教授、高校影视学会会长胡智锋，电影评论学会副会长、北京师范大学教授周星，北京大学艺术学院主任、教授李道新，北京电影学院电影学系主任、教授、电影评论学会副会长吴冠平，艺术研究院影视研究所副所长、研究员、电影评论学会秘书长赵卫防，电影艺术研究中心研究员、《当代电影》杂志社社长皇甫宜川，电影艺术研究中心研究室副主任、研究员左衡，传媒大学教授索亚斌，影评人赛人、周黎明、胡建礼、图宾根木匠，策划人熊波，电影评论学会常务副会长、研究员张卫，电影频道节目部副主任孙一娜，电影频道《今日影评》主编周洲等参与了会议。16年，电视剧收视率排行TOP1近一半是IP剧——口碑都很一般，但因为小鲜肉和流量明星的存在和本身的IP效应，依然是投资人的心头好；也有雷声大雨点小、收视口碑双双扑街的IP剧，给行业敲了一记警钟。16年，文娱行业的调查报道中出现了“人皮面具”、“倒模”等因为滥用替身而“走红”的名词，行业的乱象被撕开一角呈现于聚光灯下。16年，电视产业经历着媒体平台、播出模式的转型和调整，这个行业似乎摸索了很久，却又像是刚刚起步。月28日，记者来到凤翔县城关镇六营村，在陕西一级工艺美术胡新民的家里看到了将登上央视春晚的“凤尾鸡”，高约3厘米，宽约25厘米，厚约1厘米。整件作品大方喜气、色彩艳丽，花纹粗犷而不失细腻，特别是按照凤尾设计的鸡尾十分漂亮，让人爱不释手。说起12月24日央视编导的突然来电，胡新民的喜悦溢于言表。他说，央视编导在与他简单电话沟通后，就发来了《确认书》，让他签字授权217春节联欢晚会对凤翔泥塑作品“凤尾鸡”进行使用，其原作品的版权仍归胡新民所有。

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