2025+京东白条商家兑现秒回款,轻松7种流程提现方法

**yilai8** 发表于 4 天前 · **yilai8** 发表于 4 天前

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在稳定的经营业绩和安全的财务表现之外，新城控股的房地产代建、代管业务平台——新城建管，正在成为轻资产扩张路径中的关键一环。
房地产行业深度调整仍在持续，房企的增长逻辑正从重资产扩张转向轻重并举运营。
2024年，在大多数房企仍以缩表和偿债为主旋律的背景下，新城控股交出了一份逆势增长的业绩单：全年实现营业收入890亿元，归母净利润同比增长2.07%，经营性现金流连续第七年为正。在“住宅+商业”双轮驱动下，公司商业运营总收入达到128亿元，同比增长13.1%，超额完成年初目标，吾悦广场出租率升至97.97%。
商业板块的持续发力，正在成为新城控股穿越周期的关键支点。报告期内，新城控股商管收入占比提升至13.52%，毛利率达70.17%，在总毛利中的占比也提升至47.89%。
在稳定的经营业绩和安全的财务表现之外，新城控股的房地产代建、代管业务平台——新城建管，正在成为轻资产扩张路径中的关键一环。
过去一年，新城建管持续拓展项目规模与服务边界。截至2024年，平台累计管理项目超过100个，其中商业综合体类项目超过60个，累计管理建筑面积超1600万平方米，全年新增签约面积超710万平方米，业务范围基本实现全国化布局，入选“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”。
在经营回款、债务压降和商业运营三条主线上，新城控股正用一套低杠杆、高效率、强现金流的打法，构建可持续发展的增长底盘。
财务稳健、现金充足，新城控股巩固底盘
当行业步入去杠杆与重运营阶段，资本结构的安全与现金流的确定性，成为企业生存力的直观体现。
基于双轮驱动发展战略，2024年，新城控股持续通过稳定销售回款、增加经营性收入保持发展的主动性。根据年报，2024年新城控股实现营业收入890亿元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%，公司整体毛利率为19.80%，平均融资成本为5.92%，同比下降28个bp，核心指标保持稳定向好。
2024年，新城控股实现合同销售金额约401.71亿元，销售面积约538.82万平方米；全年回款金额达411亿元，回款率达102%，为公司收入提供了坚实保障。与此同时，公司持续压实主体责任，将保交付作为运营管理核心任务之一，全年累计交付物业超过10万套，交付力与兑现力稳步提升。
在商业稳步增长的同时，公司整体财务表现依然维持良好稳定态势。
2024年，新城控股实现商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%，超额完成125亿元的年度目标。
住宅销售保持高回款、经营性物业收入稳定，为新城控股现金流安全提供了有效保障。截至报告期末，新城控股在手现金余额102.96亿元，在手现金充裕；净负债率为52.44%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额为15.12亿元，经营性现金流净额连续7年为正，为公司发展留出了足够的空间。
良好的债务结构，构成了新城控股稳步前行的底层逻辑。
截至2024年末，公司期末融资余额为536.50亿元，同比压降34.29亿元，有息负债水平保持低位。此外，公司合联营权益有息负债降至32.73亿元，进一步夯实稳定安全的财务基本面。
长期以来，新城控股坚持底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券52.62亿元，良好的信誉表现也让新城控股获得了多方认可，并在融资端取得突破。
去年5月，新城控股成功发行一笔规模为13.6亿元的中期票据，获得中债增全额担保，总认购倍数超2.7倍；11月，发行2024年度第二期中期票据，规模为15.6亿元，票面利率3.5%，认购倍数1.97倍。此外，依托吾悦广场优质的资产基本面和不断增长的运营实力，2024年公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约205亿，加权本金平均利率为4.97%，抵押率约50%。
财务结构的优化、商业租金的释放与融资成本的持续下降，共同构筑了新城控股稳健经营的基本盘。在行业深度调整的周期中，这家房企正以可持续的现金流能力与安全边界，打开通往下一阶段增长的通道。
商业加法、代建突围，释放韧性增长引擎
在行业重估商业逻辑、去金融化趋势日益明确的当下，稳定的现金流与运营能力，正成为衡量一家房企长期价值的重要指标。
行业新周期之下，经营性物业重要性随之上升。在业内看来，新城控股长年积淀的厚实商业盘面，对其整体业绩贡献率不断提升，是其穿越周期、保持韧性成长的永续动力。
2024年，新城控股不含税物业出租及管理业务收入达120.29亿元，占公司营业收入的13.52%。该板块贡献毛利84.40亿元，在公司总毛利中的占比由上年同期的32.73%大幅提升至47.89%，毛利率达70.17%。作为利润结构中的关键支撑，物业经营持续增强公司整体盈利能力。
依托轻重并举的运营策略，新城控股商业在管规模稳步增长，管理版图不断拓展。
过去一年，新城控股新增开业15座吾悦广场，截至2024年末，新城控股实现173个综合体项目的布局，吾悦广场开业商业面积达1601.07万平方米，出租率提升至97.97%。
方正证券在近期研报中指出，新城控股商业现金流稳健充沛，今年2月吾悦广场单月租金收入10.5亿元，同比增长12.8%，保持双位数增长。随着商业的深度进阶，新城控股自2021年以来商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出，2024年该比例进一步增长至3.34倍。
值得一提的是，为适应不断变化的消费市场，去年10月，新城控股还将旗下的新城商业管理事业部升级至新城吾悦商业管理集团有限公司（简称“吾悦商管”），并首次发布“五边形经营理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴，旨在打造不一样的吾悦。面对激烈的市场竞争，新城商业给出了自己的破局思路，主动适应消费趋势，也被业内认为是其持续迈向高质量发展的重要思考与实践。
在稳定的经营业绩与稳健的财务表现之外，新城控股的房地产代建、代管业务平台——新城建管，也展现出强劲的发展潜力与业务活力，正在为公司打开新的增长通道。
截至2024年，新城建管累计管理项目已超过100个，其中商业综合体项目逾60个，累计管理建筑面积超过1600万平方米，全年新增签约面积达710万平方米，基本完成全国化布局。凭借持续拓展与运营能力的提升，公司跻身“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”，并获得委托方的广泛认可。
在逐步构建轻重并举、收支平衡增长模型的过程中，新城控股的商业价值与产业弹性，正在穿越地产周期的波谷，释放出更清晰的长期信号。
　　打游戏就能赚大钱，还有万千粉丝的追捧时至今日，电竞愈发成为主流，得到社会的认可，但依然有一些人会想当然地给职业电竞选手贴上这样或者那样的莫名标签。
　　在他们眼中，这就是一帮不懂事的小屁孩，恰恰得到了时代的眷顾而已。但事实真的如此吗？
　　澎湃新闻记者通过面对面走访，带你还原职业电竞选手更真实的一面：这里的从业者绝不比其他行业要轻松，甚至因为职业的特殊性，这些年轻人要比同龄人更早体会到职场的残酷，更早学会长大。

　　33在比赛中。
　　和父亲进行一场男人间的对话
　　33是一名征战和平精英PEL的职业选手，他效力的4AM战队是上赛季的冠军。因为实力出众，长相、气质又与去年的热播剧《小欢喜》中的林磊儿颇有几分相似，33吸粉无数
　　这样一个人气选手多少可以代表职业电竞选手中最光鲜的一个群体。
　　与33碰面时，他刚结束一档综艺节目的录制，感觉蛮好的，因为通过这种场合，我可以把自己经历过的一些事情和自己的心路历程说出来，觉得挺有意义的。
　　不是和娱乐明星面对面的兴奋，也不是觉得这种场合多么有趣，33的答案出乎澎湃新闻记者的预料。他今年7月才年满20岁，在稚气未脱的外表之下，谈吐似乎超乎常人的成熟。
　　随后的攀谈中，33又告诉澎湃新闻记者，自己其实朋友很少，但当下的身份又让自己很享受这种状态。究其原因，他抛出一句，孤独是自律的最高境界！
　　如果不是面对面交流，你很难想象直播中俏皮可爱的33是这样一个人，会以这样方式说话，你不禁会揣测他走到今天都经历了什么。
　　和大多数电竞选手相似，33没有上大学就进入了电竞俱乐部，如果不是因为电竞，这个年轻人的人生应该是另一种轨迹大体会和他那些读完高中的同学一样走上留洋的道路。
　　在33的记忆中，做布料交易生意的父母对电竞还算开明，不过说服他们需要拿出站得住脚的理由。
　　父亲问我这样做（去打职业）有什么前途、有什么意义？我告诉他，我热爱电竞，职业电竞选手已经成为了一种职业，而且这一行的前景非常好，拥有庞大的产业链，即使以后不做选手，还能做教练、做主播，或者进入一些游戏厂商
　　父子俩经过一番男人间的对话之后，最终父亲选择亲自把33送到上海，交给俱乐部。

　　33（右一）。
　　吃了多少苦，只有自己知道
　　17岁的33需要和一大波年轻人一起竞争，4AM和平精英战队经理洋葱就表示：所有刚加入的孩子都非常快乐，因为可以做自己喜欢做的事情了，但很快他们的这种快乐就可能变成痛苦，天天周而复始地磨一款电竞游戏，三四个月你就会进入疲劳期，会产生抗拒，如果成绩不好，直接就面临掉队、被淘汰的可能。
　　从业近10年，洋葱看到太多的例子、听到太多的故事，有些人甚至主动表示，打不下去了，想退役，想换个活法。
　　33也经历过低谷，就像他自己说得一样，总算熬过来了，吃了多少苦只有他自己知道，但终究没有放弃，几年前我看到那些职业选手和知名主播有不错的收入，更有许多的粉丝，我很羡慕他们。困难的时候，我就问自己，你好不容易来打职业，不就是想要成为他们那样的人吗？
　　相比之下，这几年33最痛苦的时候并非是自己成绩不佳，而是打得好的时候没有人知道，在和平精英职业赛事推出之前，我们这个项目的战队只能打训练赛，我们水平很好，但因为没有平台，没有太多人了解我们，所以特别珍惜眼前的机会。
　　洋葱眼里，能够在战队待下去的选手都是为梦想而拼搏的年轻人，来到这里的每个人都有天赋，但努力和坚持是永远不会变的一条路。说的现实一点，打职业电竞就是他们的工作，就是他们的使命，你收获多少，就要承受多少的压力

　　33和队友夺冠。
　　他们眼中只有枯燥的训练
　　澎湃新闻记者采访33的时候，4AM战队刚刚经历完前两周的赛事，境遇用冰火两重天来形容最为恰当。
　　第一周作为去年的冠军4AM战队仅仅排名20支战队的第13名，一时间网上充斥着不少怀疑的声音；第二周4AM战队迅速杀回巅峰，拿到周冠军的同时还创下了史无前例的三连蛋糕（单场第一）纪录。
　　恐怕很多人会用王者归来比喻这样的反弹，但在职业选手和教练看来，一切太正常不过。33说：其实我们每一场的准备都做到最好，每一场都竭尽全力，但比赛就是会有起伏，输了你会难受，（赢了）我也说不出太多的原因。
　　经理人最能理解这种感受，洋葱指出电竞项目的不确定性很大版本的不同、对手的变化都会对战队成绩带来很大影响，具体到比赛过程中，细微操作甚至运气也很重要。
　　打得不够好的时候，我会和选手进行交流，但不会往深里聊，电竞选手自信心最重要洋葱清楚一个职业选手的内心背负着什么，他不愿意给这些孩子增添更多的压力，对于一些主力选手主动提出轮换，他通常也都表示同意。
　　他们对自己的状态有清醒的认识，感觉不好的时候，需要休息。其实也不是真正的休息，轮换下来的人也都在反复训练，调整自己的状态。
　　望着这些年轻人，洋葱经常说到的一个词是不容易，外界想象中的那些高薪报酬、光鲜的业余生活，在他眼中统统化为枯燥的训练。
　　我的队员不抽烟不喝酒，也不去那些娱乐场所，他们根本没有时间玩，每天训练从下午两点到五点，晚上是7点到10点，唯一的娱乐可能就是他们自己的直播吧，能够和粉丝互动一下
　　值得一提的是，类似33这样的明星选手还需要参加一些拍摄和采访。澎湃新闻采访33的前一天，他的拍摄进行到晚上12点，后天还有相关的采访录制，他参加训练赛的时间都没有了，但他是职业选手，这也是他工作的一部分。洋葱说。

　　我只喜欢强的
　　参与节目和拍摄自然会带来更多的曝光度，会提升选手的人气，但并非战队的每一个人都能获得这样的对待。
　　对于这些年轻人来说，这种差异化会不会对他们的心理带来影响？洋葱说得很直接，每个人情况不同，但我相信，作为一个职业选手都会认清现实，他是他，你是你。
　　听上去，颇有些残酷，但身在职业电竞的舞台上，每一个人都不再是被家里呵护着的宝贝，他们仿佛更早进入到社会，都要像一个真正的成年人一样去面对问题。
　　此间，洋葱也谈到年轻人的性格各异，要用不同的方式沟通交流，当澎湃新闻记者问及他更喜欢哪种性格的选手时，洋葱的话让你再一次体会到职业电竞世界的泾渭分明，我只喜欢强的。
　　33就是洋葱嘴里的强者，他也正在享受职业生涯巅峰期的愉悦，在他的描述中，自己已经成为了过去想成为的那种人。
　　我的高中同学们现在都很出色，很多人上了名校，有人在疫情期间拍摄的vlog还上了央视，但我在自己的领域也做得很不错，同学们开始以我为荣，私下里还会约我打比赛上学的时候我可不是他们的榜样。

　　33的粉丝。
　　据33介绍，在密集的训练比赛之余，几乎每晚都会挤出时间学习英语，现在已经可以和外国人流利交流，世界赛的时候他就曾和海外战队Fnatic的ScOut有过很好的沟通，私下还干脆约起了比赛。
　　我觉得人一辈子得有一技之长，比如会一种乐器、会一门外语决定一个人是否成功，并不在于赚多少钱，而在于你是否能成为一个更优秀的人。
　　这个年轻人让澎湃新闻记者跳出了对电竞选手固有的认知他们忠于自己的电竞梦想，但也通过电竞这个充满活力的领域找到了一个更丰满的自我。
　　在33的计划中，未来还有很多的事情要做，我的合同后年到期，结束职业选手生涯之后，我可能会去做电竞行业里的工作，比如一个主播，但也想去读书，比如上成人大学之类的，学一下互联网贸易相关的专业。
　　33并非突发奇想，他很诚实地表示：家里缺少这样的一个人，父母的生意还是走传统的老路，但现在互联网发展太快，已经成为了主流，我希望能够帮助家里人，在业务上走出一条新路
　　接触电竞、早早进入职场之后，原本性格早熟的33变得更加懂事，对自己的人生道路有了更加明确的规划。
　　采访结束时，洋葱准备带上忙了一天的33去喝杯咖啡，放松一下，33却一个劲嘟囔着说，我们还是早点回基地吧。洋葱看在眼里，乐在心里。
　　的确，对于职业电竞选手而言，时间很宝贵，33也告诉澎湃新闻记者，在能打比赛的时候要全力以赴，其实很多小俱乐部的选手更不容易，他们没有我这样的大舞台也在坚持，我更不能放松。
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