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发现+京东白条提取找商家(仅需5个方法一看就会)

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态度一切 发表于 2025-4-15 10:27:25


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在稳定的经营业绩和安全的财务表现之外,新城控股的房地产代建、代管业务平台——新城建管,正在成为轻资产扩张路径中的关键一环。
房地产行业深度调整仍在持续,房企的增长逻辑正从重资产扩张转向轻重并举运营。
2024年,在大多数房企仍以缩表和偿债为主旋律的背景下,新城控股交出了一份逆势增长的业绩单:全年实现营业收入890亿元,归母净利润同比增长2.07%,经营性现金流连续第七年为正。在“住宅+商业”双轮驱动下,公司商业运营总收入达到128亿元,同比增长13.1%,超额完成年初目标,吾悦广场出租率升至97.97%。
商业板块的持续发力,正在成为新城控股穿越周期的关键支点。报告期内,新城控股商管收入占比提升至13.52%,毛利率达70.17%,在总毛利中的占比也提升至47.89%。
在稳定的经营业绩和安全的财务表现之外,新城控股的房地产代建、代管业务平台——新城建管,正在成为轻资产扩张路径中的关键一环。
过去一年,新城建管持续拓展项目规模与服务边界。截至2024年,平台累计管理项目超过100个,其中商业综合体类项目超过60个,累计管理建筑面积超1600万平方米,全年新增签约面积超710万平方米,业务范围基本实现全国化布局,入选“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”。
在经营回款、债务压降和商业运营三条主线上,新城控股正用一套低杠杆、高效率、强现金流的打法,构建可持续发展的增长底盘。
财务稳健、现金充足,新城控股巩固底盘
当行业步入去杠杆与重运营阶段,资本结构的安全与现金流的确定性,成为企业生存力的直观体现。
基于双轮驱动发展战略,2024年,新城控股持续通过稳定销售回款、增加经营性收入保持发展的主动性。根据年报,2024年新城控股实现营业收入890亿元,归属于上市公司股东的净利润7.52亿元,同比增长2.07%,扣非归母净利润8.70亿元,同比增长183.07%,公司整体毛利率为19.80%,平均融资成本为5.92%,同比下降28个bp,核心指标保持稳定向好。
2024年,新城控股实现合同销售金额约401.71亿元,销售面积约538.82万平方米;全年回款金额达411亿元,回款率达102%,为公司收入提供了坚实保障。与此同时,公司持续压实主体责任,将保交付作为运营管理核心任务之一,全年累计交付物业超过10万套,交付力与兑现力稳步提升。
在商业稳步增长的同时,公司整体财务表现依然维持良好稳定态势。
2024年,新城控股实现商业运营总收入128亿元,同比增长13.1%,超额完成125亿元的年度目标。
住宅销售保持高回款、经营性物业收入稳定,为新城控股现金流安全提供了有效保障。截至报告期末,新城控股在手现金余额102.96亿元,在手现金充裕;净负债率为52.44%,继续保持较低水平;公司经营性现金流净额为15.12亿元,经营性现金流净额连续7年为正,为公司发展留出了足够的空间。
良好的债务结构,构成了新城控股稳步前行的底层逻辑。
截至2024年末,公司期末融资余额为536.50亿元,同比压降34.29亿元,有息负债水平保持低位。此外,公司合联营权益有息负债降至32.73亿元,进一步夯实稳定安全的财务基本面。
长期以来,新城控股坚持底线思维,确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券52.62亿元,良好的信誉表现也让新城控股获得了多方认可,并在融资端取得突破。
去年5月,新城控股成功发行一笔规模为13.6亿元的中期票据,获得中债增全额担保,总认购倍数超2.7倍;11月,发行2024年度第二期中期票据,规模为15.6亿元,票面利率3.5%,认购倍数1.97倍。此外,依托吾悦广场优质的资产基本面和不断增长的运营实力,2024年公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约205亿,加权本金平均利率为4.97%,抵押率约50%。
财务结构的优化、商业租金的释放与融资成本的持续下降,共同构筑了新城控股稳健经营的基本盘。在行业深度调整的周期中,这家房企正以可持续的现金流能力与安全边界,打开通往下一阶段增长的通道。
商业加法、代建突围,释放韧性增长引擎
在行业重估商业逻辑、去金融化趋势日益明确的当下,稳定的现金流与运营能力,正成为衡量一家房企长期价值的重要指标。
行业新周期之下,经营性物业重要性随之上升。在业内看来,新城控股长年积淀的厚实商业盘面,对其整体业绩贡献率不断提升,是其穿越周期、保持韧性成长的永续动力。
2024年,新城控股不含税物业出租及管理业务收入达120.29亿元,占公司营业收入的13.52%。该板块贡献毛利84.40亿元,在公司总毛利中的占比由上年同期的32.73%大幅提升至47.89%,毛利率达70.17%。作为利润结构中的关键支撑,物业经营持续增强公司整体盈利能力。
依托轻重并举的运营策略,新城控股商业在管规模稳步增长,管理版图不断拓展。
过去一年,新城控股新增开业15座吾悦广场,截至2024年末,新城控股实现173个综合体项目的布局,吾悦广场开业商业面积达1601.07万平方米,出租率提升至97.97%。
方正证券在近期研报中指出,新城控股商业现金流稳健充沛,今年2月吾悦广场单月租金收入10.5亿元,同比增长12.8%,保持双位数增长。随着商业的深度进阶,新城控股自2021年以来商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出,2024年该比例进一步增长至3.34倍。
值得一提的是,为适应不断变化的消费市场,去年10月,新城控股还将旗下的新城商业管理事业部升级至新城吾悦商业管理集团有限公司(简称“吾悦商管”),并首次发布“五边形经营理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴,旨在打造不一样的吾悦。面对激烈的市场竞争,新城商业给出了自己的破局思路,主动适应消费趋势,也被业内认为是其持续迈向高质量发展的重要思考与实践。
在稳定的经营业绩与稳健的财务表现之外,新城控股的房地产代建、代管业务平台——新城建管,也展现出强劲的发展潜力与业务活力,正在为公司打开新的增长通道。
截至2024年,新城建管累计管理项目已超过100个,其中商业综合体项目逾60个,累计管理建筑面积超过1600万平方米,全年新增签约面积达710万平方米,基本完成全国化布局。凭借持续拓展与运营能力的提升,公司跻身“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”,并获得委托方的广泛认可。
在逐步构建轻重并举、收支平衡增长模型的过程中,新城控股的商业价值与产业弹性,正在穿越地产周期的波谷,释放出更清晰的长期信号。

《Whiteout Survival》登顶全球手游收入榜第1,盛趣游戏跃升中国手游发行商收入Top30,这是Sensor Tower今天发布的2025年3月数据。
世纪华通旗下两大核心全资子公司正以亮眼的表现重塑行业格局。据Sensor Tower数据显示,点点互动凭借末日生存SLG手游《Whiteout Survival》(国内版《无尽冬日》)登顶全球手游收入榜;与此同时,盛趣游戏携经典IP重制手游《龙之谷世界》跻身中国手游发行商全球收入排行榜TOP30。双品牌的协同爆发,不仅印证世纪华通“自研 IP”战略的深度落地,更展现了其在全球市场的强劲实力。

AI驱动内容变革,《Whiteout Survival》登顶全球手游收入榜
《Whiteout Survival》的登顶绝非偶然。Sensor Tower表示,该产品在3月6日至13日举办的两周年庆典“Dawn Feast”活动中,通过联动美食玩法、节日竞技及专属奖励,显著提升玩家参与度。同时,“Alliance Triumph”更新上线全新联盟玩法及优化内容,进一步刺激玩家付费,使2025年3月成为该游戏历史收入最高的月份。而其在国内的版本《无尽冬日》,也维持高位增长。

技术赋能成为产品长青的关键。目前,点点互动全面引入AI工具,构建“AI生成 人工精修”内容生产线——通过AI快速输出海量剧情文本、任务支线,再由团队精细化打磨。这一模式确保了节日活动、版本迭代的高频供给。从海外“霸榜”到国内高位增长,《Whiteout Survival》与《无尽冬日》正以技术与内容的双重优势,重新定义SLG品类的长线运营标准。
经典IP焕新突围 盛趣跻身中国手游发行商收入TOP30
值得注意的是,在新一期的榜单中,盛趣游戏凭借《龙之谷世界》闯入中国手游发行商全球收入排行榜TOP30。作为《龙之谷》IP的第三款手游,该作以“经典复刻,打得过瘾”为核心理念,不仅完美移植端游玩法和手感,更创新加入赛季制、冒险团及世界BOSS等新元素,激活老玩家情怀的同时吸引海量新用户。

《龙之谷世界》跻身中国App Store手游收入榜TOP20
游戏上线即展现强劲爆发力,成为2025年首款上线当日便闯入iOS畅销榜Top10的新品,并登顶伽马数据2月新游首月流水测算榜。截至目前,其在畅销榜排名仍稳居TOP30。近期,《龙之谷世界》又进一步加码运营策略:签约知名演员李小冉担任代言人,借势明星效应提升品牌声量;同时开启可容纳20万人的超级大服“神圣天堂-海龙之战”,以“大容量服务器 强社交生态”模式,加深玩家社群联结,深化龙之谷IP的长线运营。这一系列动作不仅夯实了产品的用户根基,更标志着盛趣游戏在经典IP焕新中的突破。
双引擎驱动 世纪华通业绩增长动能强劲
在新品发布层面,世纪华通持续释放增长潜力。4月11日,盛趣游戏治愈系放置RPG《云海之下》开启封闭测试,以“吉卜力”画风与赛季等玩法剑指休闲赛道;点点互动则在海外推出《Kingshot》,探索 SLG X的创新边界。

而在品牌传播层面,世纪华通已确认将携《无尽冬日》《龙之谷世界》等核心IP亮相2025ChinaJoy。届时,这两大爆款游戏都将以沉浸式体验与玩家开展深度的互动,包括众多Coser的亮相和海量周边礼品的赢取等等。从产品创新到IP运营,从技术赋能到品牌深化,世纪华通正脚踏实地夯实核心主营业务在全球市场的竞争力。




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