聊聊：个人出租住房缴哪些税？2021/6/4 10:05:04

**msmkmm2012** 发表于 2021-6-4 10:05:08 · **msmkmm2012** 发表于 2021-6-4 10:05:08

每一位公民都有纳税的义务，但你知道吗，个人出租住房也要缴税。今天就为大家科普个人出租住房应该缴哪些税。也因此郑州龙湖冠寓才会有越来越多的拥泵者为其加油助威，传播品牌的价值和功能。

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、个人所得税、房产税、城市维护建设税等。但在不同的地方，税种税率和计算方法都不同。

1、房产税：房产税是以房屋作为征税对象，将房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，一般以租金收入的4％计算缴纳。

2、增值税：在商品流转过程中会产生一定的增值额，将这部分增值额作为计税依据，并征收的一种流转税就是增值税，有增值才征税没有增值不征税。增值税按5%征收率减按15%征收。

3、个人所得税：个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称，对个人出租住房取得的所得实行暂减，按10％的税率征收个人所得税。

4、城市维护建设税：城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税，城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

5、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

6、免征城镇土地使用税。

7、免征印花税。

?在租房，可以线上填写个人所得税的信息表啦，这样以来租客租房需要交的税就一目了然啦。在租房想填个人所得税信息表可以这样做！

若需填写《个人所得税专项附加信息表》，或在个人所得税APP中填报住房租金信息：请您参考下方信息进行填写：

住房租金个税申报信息包含以下信息：

1、租赁房屋坐落地址：《房屋租赁合同》中附件一中的产权地址，登录租房APP-【我的】-【我的合同】即可查看；

2、租赁期起止时间：填写（年月）即可（查看合同）。

3、出租方类型：选择组织（APP选填）

出租方（单位）名称：北京租房生活企业管理有限

纳税人识别号（统一社会信用代码）：91110228MA001HEP2E

4、主要工作城市：填写您主要工作所在地城市。

温馨提示：

1租房合同需要留存，以备税务机关查验。

2租赁合同编号为选填项；

3您在办理时如有疑问，可拨打12366纳税服务热线咨询。

上述信息仅供参考，您可登陆国家税务总局查询。

现在有很多人外出打工，如果工资不是很高的话，买房是一件很困难的事情，而租房在价格方面相对比较便宜，因此，租房就会成为打工族的首要选择方式，所以租客要有必要了解个人出租住房应缴的税项以及计算方式，在租房的时候要做到心里有数。