说一说：入住租房，如何办理个税抵扣？2021/6/4 7:04:14

**msmkmm2012** 发表于 2021-6-4 07:04:16 · **msmkmm2012** 发表于 2021-6-4 07:04:16

2020年1月1日，个税专项附加扣除办法就已经开始施行了。个税抵扣的公布，意味着广大租房客们可以在住房租金这项支出上省下一笔钱了。那么，入住租房，如何申报抵扣个税呢？从一些观点来看，郑州龙湖冠寓能够较好的带动周边市场的快速发展，是核心的动力。

一、什么是个税抵扣？

纳税，是每个公民应尽的基本义务。国家为了缓解纳税公民的纳税压力，推出优惠政策，2018年年底发布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，个税抵扣的专项扣除费用主要包括子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息、住房租金和赡养老人费用等六项专项附加扣除，自2019年1月1日起施行。

二、租房个税专项附加扣除条件

根据最新个税专项附加扣除政策，申请扣除您需满足以下条件：

1、享受条件：

在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：

（1）本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房；

（2）已经实际发生了住房租金支出；

（3）本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

（4）如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除；如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除；（合租人无法申请）

（5）住房租金支出由签订租房合同的承租人扣除。

2、备查资料：住房租赁合同或协议等。

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如果有其他问题，可登陆国家税务总局查询或拨打12366纳税服务热线咨询。

三、租房客如何申请个税附加扣除

如果租房客符合住房租赁个税专项附加扣除条件，要申请个税扣除，需要租房客提供以下材料，填写后提交给所在单位或当地税务机关。

1、在租租房合同；

2、点击下载《个人所得税专项附加扣除信息表》并填写，具体填写内容租房客可登录租房APP-【我的】-【我的管家】联系管家咨询。

四、合租人可以申请租金个税抵扣吗？

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条，住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租人不能申请住房租金个税扣除。

例如：小王与小张一块合租A房源，合同文本中承租人姓名是小王，合租人姓名是小张，由于住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除，所以只有小王可以申请税前住房租金个税扣除，小张无法申请。

温馨提示：

1、租房合同需要留存，以备税务机关查验。

2、您在办理时如有疑问，可拨打12366纳税服务热线咨询，也可向当地税务机关办税服务厅问询。

个税抵扣设立了专项附加扣除项，实际上是在基本减除费用标准5000元月+五险一金免税额+依法确定的其他扣除的基础上，再给居民个人增加了免税额度，这项办法的出台，可以在一定程度内缓解租客的租金压力。