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**态度一切** 发表于 2025-4-10 19:55:59 · **态度一切** 发表于 2025-4-10 19:55:59

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专题：特朗普实施“对等关税”，中国多领域硬核反制美国关税霸凌
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　　文/孟晓苏
　　一、充分认识出口困难，直面美国加税挑战
　　特朗普对全球挥舞“对等关税”大棒，对中国输美产品课税已达到非理性的地步。某些媒体总好渲染美国民众抗议、美国超市涨价、国际社会谴责、中国输美一半产品没有替代品，等等，这些都只是一面之词。我们对美中经济政策变化的思考，应该聚焦如下问题：“对等关税”必然有利于美国制造业回流、就业岗位增加，其目的在于利美害中，其效果对中国的损害会大于对美国的损害。
　　特朗普刚刚对中国输美产品追加50%的关税，达到104%的税率，随后中国对美国的税率也提升到84%。被激怒的特朗普会不会更进一步采取措施？我相信他会的。中国在声称“奉陪到底”的同时，必须认真研究应对更多的办法。
　　国际智库认为，某些受害国会陷入“悲伤五阶段：“否认、愤怒、讨价还价、沮丧、接受”，认为中国也会经历“五阶段”最终被迫接受现实。毕竟我国不少人还指望着继续对美出口，对扩大内需说三道四，说对美出口不可替代，寄希望于两国领导人通话结束贸易战。我要说，别做梦啦，还是丢掉幻想，准备斗争吧。狭路相逢勇者胜，宁可杀敌一千自损八百，也比不抵抗而全军覆没强。事态发展到现在地步，乞哀告怜是没有用的。必须直面挑战，敢于对美国亮剑！
　　从“对等关税”发展到对我国的非理性加税，会令我国出口企业非常艰难，加剧我国业已存在的产能过剩。从出口产业看，我国出口必须认真开拓非美市场。与其费心研究如何继续向美国出口，还不如敢于思考跟美国脱钩断链的事。好在特朗普这次打击的不仅是中国，还包括其盟国和几乎所有国家，这也给予我国以新的机会。中国在坚决反制美国的同时，需要针对其他受压国出台相应举措，争取成为各国去美国化的主导者，努力构建去美国化的全球贸易再平衡。此时主动调整与我国周边国家的关系，不仅有利于巩固和扩大周边市场，而且还将有效改善东南亚政治格局。既能稳住阵脚，又能图谋大事。
　　面对特朗普的关税政策，更有效办法是加快我国内需产业的发展。回想在2020年在特朗普1.0时期，我国领导人深刻分析国内国际形势变化，指出“要把满足国内需求作为发展的出发点和落脚点”。那时党中央号召“加快形成新发展格局”，要求“推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。这些说法言犹在耳，都是以习近平同志为核心的党中央根据我国发展阶段、外部环境条件变化作出的战略决策与选择，涉及事关全局的国内经济系统性变革。
　　进入美国特朗普2，0时代，他出台的各项政策更加猛烈而且充满非理性。面对形势逼人，必须重新认识我国内需市场的重要性。在努力维护出口市场的同时，更要重视启动国内需求，14亿人口的经济大国，要切实把满足国内需求作为经济发展的出发点和落脚点。
　　二、加快楼市政策调整，迅速修复内需市场
　　房地产是我国城乡居民最大需求，也是我国内需产业的最大订单，它发挥着国民经济内循环主要动力源的作用。本来从2020年起就应当按照中央战略部署，从经济全局角度考虑房地产业的发展问题，把满足城乡居民住房需求，包括建设“市场+保障”的房地产发展模式作为内需发展重点。可惜这些经济政策实施起来，却走向完全相反的方向。从2021年下半年起，各部门下罔顾中央促进内需的要求，加大力量打压房地产市场。宣称房地产是“最大灰犀牛”，加大“限购、限贷”力度，划出“三条红线”对房企停贷、抽贷、断贷，形成“政策合成谬误”。这些政策造成“上楼撤梯效应”，越是贷款多、规模大的“好房企”就越多受害。
　　现在我国房地产业已连续三年下滑，销售额剧烈下跌。2021年房地产市场销售额为18万亿，以这个数据为衡量基准，2022年减少5万亿、2023年减少6，5万亿、2024年减少8.5万亿，只剩下9.7万亿。一度无节制的“法拍房”加速了楼市信心崩盘，我国首次出现全国性房价大幅度下跌，房价跌幅到2024年底已经达到了30%，还没有跌到底。我国城镇住房总价值约为400万亿元人民币，占居民家庭财富的65-70%。房屋价值急剧下降让120万亿元居民家庭财富就此蒸发，损失额比2008年金融海啸时美国房价下跌的损失总量11万亿美元还要高出一半，等于丢掉了我国全国一年的GDP。居民减少消费省吃俭用地存钱防荒，三年里住户新增储蓄达48万亿元，但只及住房价值贬损的三分之一。房地产崩盘影响到建筑业、建材业、家居家电业等180多个相关产业，造成职工收入下降甚至失业下岗，政府财政收入急剧下降。在房价普遍下跌面前，几乎没有人能逃脱避险，真是“覆巢之下焉有完卵”。
　　这种政策谬误终于在充分暴露其危险性之后，才被人们慢慢认知，从去年到今年被中央逐渐纠正。但是治病为时已晚，病情更加严重。市场萎缩已经非常严重，两年前适用的药方包括“取消限购限贷”、“保交楼”都已经不再适用了。商品房市场的低迷还会持续相当长时间。在中国最需要靠内需撑腰的时候，“政策合成谬误”却早已把房地产这根国民经济的主要支柱给扳倒了。现在面对美国发起关税战，就需要迅速启动我国内需市场。
　　三、如何迅速恢复我国房地产市场活力？
　　在国内房地产已连续三年急剧下滑的情况下，要尽快恢复房地产市场活力；面对国内居民住房财富大幅度贬损并可能继续下跌的风险，要把“稳房价”和“止跌回稳”作为政治任务，打响全民财富保卫战。
　　通过2024年我国房地产数据与正常年景（2021-2022年）数据对比，可以看出现在房地产市场已经发生若干新变化，不同与笔者呼吁“取消限购”的两三年前。此时政策调整需要及时跟进，不要用“刻舟求剑”过时政策应对变化了的实际情况。
　　房地产企业的待售房确实增加了，但是并没有社会上风传的那么离奇，待售房7.5亿平方米中待售住房为3.9亿平方米，折合为390万套住房。待售房的问题当然需要解决，但要也看到住房几年卖不出去，市场已经减少了产出；商品房本来就需要有一定存量，正常年景也应保有5亿平方米左右的待售房，就像超市货架上要摆着商品一样。否则就没有购买者选择，就没有市场经济，也不会有“现房销售”可言；当前房地产业的更大问题在于，房屋新开工面积减少了15亿平方米，从22.4亿平方米跌到7.4亿平方米，全国房地产2/3的新开工量没有了，房屋总施工面积减少20亿平方米。这就给建筑业等180多个相关产业捅出大窟窿。事实证明，病情拖延太久会转移，楼市主要病灶已经转移到深处了。
　　所以，现在让扁鹊治病就不能只考虑存量房。化解存量房的思路应当及时转向。政府应当把资金力量用在“盘活存量用地与商办用房”上；要进一步严管法拍房，阻止“边际价格效应”拖累整体房价继续下跌；更重要的是用“稳房价”实现“稳预期”，政府购房收储是必要的，但是政府的作用毕竟有限，最终要靠人民群众重新入市来化解商品房库存。居民不仅购房会带来对装修、家居、家电和许多其它消费品的购买，而且房价稳定会增加居民消费信心，让人民群众敢于花钱买其它商品，让消费品市场恢复到前些年楼市旺盛时的繁荣态势。
　　房地产病到什么地步都有办法治，但是要对症下药。现在需要实行“超常规”的政策，针对病灶转移主要部位下手，防止病情进一步扩散。
　　1、规模化保障房建设要赶快启动，最新统计保障房只占城镇住房的14.7%，新市民即“农村转移人口”对保障房需求很大；保障房建设缺乏资金投入，仅靠地方政府不够用，中央财政要带头投资，这是“抽水机原理”，需要在启动时加一盆水进去；
　　2、要解放思想允许“商改住”，重点化解商办房存量房，能解放出不少开发企业的能力。其中有一部分商办房适合改为保障房，由政府安排向特定人群租赁或销售；
　　3、吸取打压商品房价格的惨痛教训，反思“政策合成缪误”，用力促进房价“止跌回稳”，让房价能够回归到下降前的状态。要把“限购”“限售”等政策措施全面转到保障房管理上，不再用行政手段打压商品房价格。
　　展望未来。我国房地产虽然近几年困难，但是未来仍然有很多利好。美国房地产有18年周期规律，房地产曾经下降多次，都在四年后恢复，然后进入再发展期；日本房价走出30年低迷，最近7年也恢复上涨，推动日本经济恢复发展，年轻人对前途增强信心。我国房地产市场仍然有很大需求空间，特别是城镇化的巨大红利尚待发挥。我国城镇常住人口9.33亿而户籍人口仅6，8亿，对城镇保障房有需求的农村转移人口有1亿户，城镇户籍人口中还有很多年轻人新家庭有保障房需求，这是我国的重要“人口红利”。
　　四、准确把握楼市数据，建立内需市场信心
　　网传2025年3月住建部公布：全国住房数量摸底调查，掌握了住房存量的数据。截至2024年底，全国城镇住房总套数3.9亿套，人均住房面积41.8平方米。其中商品房占63.2%，保障性住房14.7%，城中村改造房9.3%，其他房屋占12.8%。
　　这3.9亿套住房与我所公布的数据差不多。过去我预计的是3.8亿套，再加上8000万套由市民持有的“小产权房”，城镇居民持有的房产约为4.6亿套。此外农村住房还有2.5亿套，其中少量与小产权房数量有重叠。全国城乡居民现有住房约为7亿套。把这些数据发布出来，就避免人们继续炒作虚假数据，包括“城镇待售房有3亿套”、“积压房有35亿套”、“全国还有6.6亿栋楼”，等等。
　　城镇居民人均41.8平方米，仍然是建筑面积，折合使用面积仅为29.3平方米，所以还是不能跟欧美发达国家相比。特别是，“人均面积”不能用以掩盖中低收入家庭的居住窘境，2.5亿进城新市民和4100多万农村留守儿童，还需要新建或归集城镇保障房上亿套。
　　在城镇住房中商品房占63.2%，占12.8%的“其他住房”应是单位自建房，包括公务员住房，两组数据相加为76%，约为3亿套。而保障性住房仅14.7%，仅有5700万套。假定未来10年新建保障房1亿套，预计商品房即“改善型住房”会增加5000万套。那么减去10年中的旧房更新拆除，2035年城镇住房将达到5亿套左右。那时保障房可以占到全部城镇住房的30%，成为适合国情与民情的合理比例。
　　那时我国居民住房面积是否就达到欧美发达国家水平了呢？除非在这10年中我国打破了城乡二元结构，城市资本大量投入乡村，像美国那样建起成片独栋住宅村落，出现富裕居民的“逆城市化”，农民家庭财富因此获得数倍增长，那就释放出我国最大的经济潜力，迎来经济社会发展的全新局面。如果这种制度变迁那时没有能够实现，我国人民居住条件总体上不会赶上欧美发达国家。
　　我国住房商品化的发展是从1998年房改开始，到10年后也只有37年，保障房建设更是滞后。2035年时跟有二三百年发展经历的欧美房地产市场相比，还是小巫见大巫。切不可盲目吹牛皮。更不要说这些被夸大的房屋数据，都不是支持改善人民群众居住条件的，都是污名化与刻意打压房地产的。
　　中央从2021年就提出“稳房价、稳预期”的要求，最近中央再三要求“房地产市场止跌回稳”，要求“持续用力实现房地产市场止跌回稳”。相信只要具体措施落实到位，楼市复苏能在不远的时间内实现。
　　作者简介
　　孟晓苏：原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、中国金融 40 人论坛学术顾问。

南京，2025年4月9日——南京国际时尚周执行主席邹子涵一行今日专程走访南京英格玛尼时尚集团，与集团董事长朱豪展开深度会谈。双方围绕时装行业的创新发展、2025年南京国际时尚周的战略升级及文旅融合新举措达成重要共识，并初步拟定英格玛尼旗下品牌在时尚周上的创新亮相计划。
邹子涵在会谈中重点介绍了2025年南京国际时尚周的定位与筹备方向。本届时尚周将以"时尚+文旅"为核心战略，拟定联动鼓楼公园、夫子庙、南博等城市地标及文博场馆，通过跨界联名、场景化秀场等形式，将南京的历史文化底蕴与当代时尚艺术深度融合。"我们希望通过文旅场景赋能时尚表达，让国际时尚周不仅是行业盛会，更成为展现南京城市魅力的窗口。"邹子涵表示。
作为南京本土高端女装领军企业，英格玛尼集团董事长朱豪在会谈中直言行业现状："当前服装行业面临多重挑战，不少企业增长乏力，即便发展势头良好的品牌也亟需更具影响力的展示平台。"他高度认可南京国际时尚周的战略价值："这一平台不仅能提振本土产业信心，更将推动宁派服饰从江苏走向世界舞台。"
"南京兼具历史厚重与创新活力，英格玛尼将深度挖掘城市IP，通过时尚语言向世界讲述南京故事。"朱豪强调。
创立于2009年的英格玛尼集团，拥有2万平方米现代化产业园区及完整供应链体系，旗下两大品牌覆盖25-45岁精英女性群体。D.F.DEAR（德菲蒂奥）以"还原女性真我风情"为设计哲学，年推出超800款原创设计；EST+II（艺诗）凭借英伦基因与立体剪裁技术，已成为独立女性职场着装风向标。此次与时尚周的合作，将依托集团强大的设计开发能力与场景化营销经验，为活动注入专业动能。
据悉，2024年南京国际时尚周发布品牌达60余家，X Collection、SENSEAWEEK、Barbour、ICICLE、On昂跑、Kailas、65th street、波司登、森林鸟、BSiEE本涩、圣可尼、迹风、爱朗、红熹花田、JORYA卓雅、翠佛堂等各知名时尚品牌闪耀登场，深刻诠释了当代中国不同年龄段消费者优雅自信、勇敢探索的生活态度和精神面貌。时尚周期间吸引了线下近万人、线上超2000万人次关注，全平台观看量达1500万人次，直播观看量超200万人次，时尚博主达人到场近300余人，发布媒体超100家，并获央视、人民网、扬子晚报等权威媒体报道。
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