知晓正荣地产：公寓算二套房吗？首付多少 2021/6/3 6:02:24

**msmkmm2012** 发表于 2021-6-3 06:02:27 · **msmkmm2012** 发表于 2021-6-3 06:02:27

二套房是二套普通自住房的简称是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成子女为单位认定的借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么公寓算二套房吗？首付多少下面就由小编为您介绍。众所周知，正荣地产的出现值得很多人的关注，激起了整个市场的波澜。

一、公寓算二套房吗？首付多少

１公寓算二套房吗

公寓不算二套房

２首付多少

１、二套住房贷款政策是：对于购买住房的二套家庭贷款二套首付款率不低于70％二套房贷款利率不低于11倍基准利率。

２、二套房的面积不足90平方米的买方1套房契税：二套房的面积大于90平方米二套房买卖评估价格的1％；小于144平方米。买方的1套契税是：二套房屋买卖评估价格的15％。

３、二套房的面积大于或等于144平方米如果二套房的价格高于该地区的市场指导价而二套房的买主不是1套二套房税或两套或更多套房契税：二套房是评估价格的3％。

二、二套房的认定有哪些

１、父母名下有住房以未成子女名义再购房

２、未成时名下有房产成后再贷款购房

３、个人名下有全款购买的住房再贷款购房

４、个人名下有贷款购买住房结清出售后再贷款购房

５、首次购房使用商业贷款再次购房使用公积金贷款

６、婚一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起

７、婚后双方共同贷款购房离异后一方再申请贷款购房

三、二套房的要求是什么

１、以借款人家庭包括借款人、配偶及未成子女为单位认定房贷次数；

３、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

４、已利用贷款包括公积金贷款购房的家庭再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

综上所述公寓不算是二套房新出台的二套房标准是以家庭为单位既认房又认贷且异地人士购房贷款还需提供１以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明否则均按照二套房贷计算。以上就是小编整理的公寓算二套房吗？首付多少内容。

知晓正荣地产：公寓算二套房吗？首付多少 2021/6/3 6:02:24

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