说一说正荣地产：全国住房公积金2014年年度报告公开亮相 2021/6/3 4:00:14

**msmkmm2012** 发表于 2021-6-3 04:00:41 · **msmkmm2012** 发表于 2021-6-3 04:00:41

612住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发布《全国住房公积金2014度报告》这份涵盖全国31个省份大数据的度报告系我国管理机构首次向社会全面亮出公积金账本。通过正荣地产的现状可以看出市场前景比较广阔，有利于我们进行参考和投资。

长期以来公积金管理信息披露不及时、不全面；资金提取和贷款办理手续繁琐、耗时冗长；增值渠道单一、收益低下等问题饱受公众诟病。我国缴存公积金的职工人数过亿但对这笔自己的钱却看不见、花不着要求加快管理改革的呼声越来越高。此次全国住房公积金汇总信息首次公开意味着我国初步形成了从到省、市3级公积金信息披露制度今后将继续通过接受全社会监督倒逼公积金改革提速

612住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发布《全国住房公积金2014度报告》这份涵盖全国31个省份大数据的度报告系我国管理机构首次向社会全面亮出公积金账本。

规范信息披露

定期公布将成常态

住房公积金关乎每一个缴存职工的切身利益。我国一共有多少职工缴纳公积金？总额有多少？公积金的安全性如何？产生了多少增值收益？收益如何分配？都是缴存职工长期以来关注的话题。这份《全国住房公积金2014度报告》从机构概况、运行情况、业务收支及增值收益情况、资产风险情况、重要事项等5部分做了较为详细的介绍。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光介绍说的十八三中全会提出要建立公开规范的住房公积金制度改进住房公积金提取、使用、监管机制。发布这份《报告》也是具体落实十八三中全会精神。

今2住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》对推进公积金信息公开作出全面部署并规定公积金中心的度报告应于每3底披露；省区住房公积金汇总信息应于每4底披露；全国住房公积金汇总信息应于每5底披露。今后住房公积金信息披露将成为常态。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲对此评价说公积金制度建设20余现在有了完整系统披露并逐步制度化使其公开透明这表明公积金管理在制度方面取得了重要进步。

拓宽增值渠道

后续改革将纳入议程

数据显示公积金个人住房贷款市场占有率全住房公积金个人贷款新增余额占商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款新增余额总和比例为1922。清华大学房地产研究中心主任刘洪玉说据此估算公积金贷款占家庭个人购房贷款比重达20左右。20是一个较大的比重这表明住房公积金在解决职工住房问题支持住房消费方面起到了重要作用。

利用住房公积金购买住房是当住房公积金最主要的用途。数据显示全发放个人住房贷款22251万笔、659302亿分别比上减少1314、1418。

发放公积金贷款的笔数和金额均有下降原因何在？张其光解释说主要原因是去房地产市场比较低迷购房需求萎缩导致住房公积金贷款需求下降。同时各地在调整政策、优化业务流程也需要一定时间。

住房公积金增值收益是住房公积金业务收入扣除业务支出的差额。当住房公积金的增值收益不高。数据显示2014的住房公积金缴存余额是3704683亿而增值收益仅为67702亿。

财政部综合司住房土地处处长杨远根说根据现行的《住房公积金管理条例》住房公积金发放后有结余的情况下仅能得到委托存款利息或购买国债今后是否开放其他渠道扩大住房公积金的增值收益研究住房公积金制度改革和住房公积金条例修订时可能会统一考虑。

刘洪玉认为公积金个人住房贷款利息收益也可视为公积金增值收益的重要组成部分发放住房公积金贷款的利息收益率远高于银行利息和国债利息。他认为应该进一步提高公积金个人住房贷款的发放率这样能够在促进住房消费的同时提高住房公积金的增值收益。

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