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房地产税立法的初稿已经基本成形。房地产税的征收有何意义和影响？如炒过房的和将要炒房的地方利益保障防止过分依赖土地财政调节贫富差距的。而房地产税对楼市有何好处？如严厉打击炒房弱化房地产投资属性开征将直接抑制房价防止过分依赖土地财政等。通过对比可以看出正荣地产更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。
房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解目房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。
有关房地产税实际早在2011就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭二套及以上住房的按人均计算人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米刚好人均60平方米现又新购一套100平方米的住房总价100万那么其一应该缴纳房地产税4200左右。而按新规定以后购房者每在支付房地产税时还需要额外支付新增加的城镇土地使用税。但专家表示总体的税负水平短期大体不变对投资客来说是不是要泪流满面了？
因为据相关统计在目的房价构成中税费及房产商利润占到60建筑成本只占40。在房价中目土地占有的税费太多是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按收取那么改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70交目售价6000平方米的房子从理论上说按3600平方米的价格销售即可盈利。今后房地产税的征收逐渐向保有而征税房产市场若干后的情况是很可能是接于买房容易养房难。
有关部门表示房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的提下适当提高保有环节税负降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为这些可能只是期的一些说法投资者应当关注的是税赋结构的改变。目来看房地产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
对于房地产税的征收其主要的意义和影响主要在以下三个方面：
1、炒过房的和将要炒房的
房地产行业可以说是一个暴利行业房价越高利润越高。而房产税的到来从消费环节的期一次性征税逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本降低去收益预期从而遏制房地产的投资需求。当然试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察但毫无疑问这都是对房地产投机、投资需求的较大打击起到抑制房价的作用。
2、地方利益保障防止过分依赖土地财政
以地方财政的主要收入很多即来自房地产行业土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利甚至也乐于见到各种地王的诞生除了拿到高额的出地出让金外剩下的都由消费者来买单。房地产税的改革征收将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况也减少。
3、调节贫富差距
如果把房产税看作房地产税向保有环节的征收转变意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在理财师看来这种脚步正在开始。
对此投资者未来的投资方向应该如何转变理财师指出有房地产投资偏好的不妨转向REITS房产计划这种海外房产投资形式以多化资产配置改变过去部分人群在国内房地产投资较为集中的不利因素。目国内的REITS已越来越多的吸引了这类投资人群的关注目光。
能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源甚至是反腐？这是房地产税广受关注的重要原因。期房地产税风声再起频屏头条！
有消息称房地产税改革主体框架已基本确定正在征求意见并不断完善。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并具体税率可能将由地方在确定的税率区间内自行决定。
财政部部长楼继伟在向十二全国人大常委会十五次会议作2014决算报告时表示今将配合做好房地产税立法工作加快房地产税立法并适时推进改革。可见房地产税全面征收已临。
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