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**yilai8** 发表于 2025-4-6 21:29:29 · **yilai8** 发表于 2025-4-6 21:29:29

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当上海市中心区块焕新如火如荼，黄浦、徐汇陆续腾出宝贵土地时，浦东的城市更新正在走一条“外围优先”的路径，锁定了城郊主战场。
记者从浦东方面获悉，年初，浦东确定启动的10个城市更新项目，总投资达到238亿元。其中，涉及到的“城中村”改造项目正陆续推进，包含有合庆老集镇南社区、航头航南社区航东鹤鸣村和书院桃园村等。
今年清明前夕，正在推进“城中村”改造的新场镇项目集体土地部分也完成全部签约，5个地块实现清盘。加上此前结束的国有土地居民签约，意味着新场镇“城中村”改造项目签约工作已全部完成。
今年的浦东“城中村”改造，也被市场认为是近年来浦东最大规模的一次人口动迁。这样的改造，不仅将让数万浦东居民实现居住环境的提升，也将为城市的下一步发展留出足够空间。
改造同时呈现新发展气象
今年是浦东开发开放的第35年。浦东大幅城郊区域面临着风貌改造和土地更高效利用的双重任务。
拿合庆地区来说，合庆区域过去属于城市“边缘地区”，产业以重工业和农业为主。近年来，随着张江科学城建设和东方枢纽建设的双重契机到来，与二者毗邻的合庆镇成为承接现代产业的发展重心。合庆镇也顺势提出推进“南城北产现代城镇”建设的目标，狠抓城镇面貌改善。
去年一年，合庆镇一共完成合庆南社区、川沙北社区配套地块，以及张江医疗器械产业园13号、17号共13幅地块征收，有655产居民签约。今年，除了继续完成这些地块的征收签约工作外，推进城中村项目也成为合庆镇的工作重点。
据介绍，合庆老集镇城中村改造项目位于东川公路两侧及南社区凌空路以西，总面积约1600亩，涉及庆丰村、庆星村、红星村等7个村居、居民1500余产。
此次改造将一定程度上打破合庆地区固有的南北发展瓶颈，释放产业用地空间，为镇域经济注入新动能。此外，随着沪通铁路上海北至四团段（不含上海东站）及陆家浜联络线工程环境影响线（合庆段）项目的清障工作和建设工作快速推进，铁路运输网络也将进一步完善，助力合庆融入上海东部沿海运输体系。
今年航头镇改造区域集中在镇域南部。涉及鹤鸣村、航东村、果园村及航头居委4个村、居的700余亩土地。土地腾出后，区域将通过优化用地布局，新增公共服务设施与多样化住宅供给，打造“产城融合、职住平衡”的现代化城镇样板。
书院镇项目位于新港老集镇的桃源村，占地858亩，覆盖桃园村、洼港村、新欣居委3个村居，约491户居民。项目下一步将传承书院历史文化，结合自然资源禀赋，打造宜业、宜游、宜居的产城融合社区，提升居民生活品质。
记者了解到，目前像合庆老集镇这样的城中村整体改造项目，浦东已累计完成认定23个。仅2022年以来认定的整体改造城中村项目就有8个。此外，还有一些需要拔点和整治提升的城中村区域也在陆续进入改造阶段。截至2024年底，计划改造涉及的7万余户中，已有3.1万户受益，今年，将再新增受益居民1.5万户，意味着浦东大规模的旧改动迁进入集中行动期。
合庆镇推进征收工作。
平衡保护、开发和改造的多重关系
与合庆等区域不同，新场的改造因需平衡改造、保护、开发等多个方面，情况更加复杂。
记者了解到，新场古镇目前是上海唯一入选联合申遗项目的历史遗迹，与此同时，古镇范围内不少上世纪六七十年代的房子，却由于长期缺乏维修，墙体开裂、墙面剥落的问题愈发严重。本次改造工程部分位于新场古镇遗产区和缓冲区，需要通过“城中村”改造与历史风貌保护相结合、与老旧房屋改造相结合、与乡村旅游振兴相结合，尽快实现区域内亟待改善居住条件的村（居）民从老旧平房到新建楼房的居住条件彻底改善。
自去年11月，新场镇召开誓师大会，成立征收临时党委和7个临时党支部，动员170余名骨干力量投身一线后，改造项目全面提速。截至今年3月30日，浦东新区新场镇“城中村”改造项目集土部分签约全面完成，5个地块实现清盘。
北大居民区的朝阳一村是位于新场古镇老街的北部一处老旧社区，绝大多数居民都对改造十份欢迎。但年逾80岁的老王夫妇俩却感到很为难。他一方面担心身体吃不消这次动迁，同时，患有精神疾病的一对子女也可能会因为无法适应新环境而影响健康，打破一家人好不容易维系的平静生活。
得知老人的困难，居委迅速组建了一支“爱心助迁团队”，并联合征收事务所上门服务，为老人详细解释了征收补偿方案和多种选择。老人最终选择了货币补偿安置。按照老人要方便买菜，不能离古镇太远的意愿，团队联系老人的侄子，陪同多处看房，直到找到一套满意的房子，团队还进一步协助老人完成过户，加速了朝阳一村的旧改签约进度。
记者了解到，之所以新场多个地块都完成、甚至提前完成了100%签约，与数字化手段的使用也有直接关系。就在签约期间，相关部门为项目专心打造的“开新数智”系统正式上线，为签约工作注入“数字动力”。
该系统构建“一户一档一坐标”三维立体数据库，高精度还原建筑肌理、产权边界及周边环境，并叠加户主信息、补偿方案等数据，形成可交互的征收全息档案。
管理人员通过三维模型快速定位争议房屋，精准掌握权属关系和补偿方案。针对“一房多户”等复杂产权问题，系统还推出单幢房屋多户映射功能，推动城中村管理从“经验决策”向“数据决策”转变。通过定向宣导、定点服务、定位分工、定时发布、定制举措的“五定配套”机制，签约工作高效推进，为项目全面清盘奠定坚实基础。
目前，改造点位的开发建设定位也已基本明确。其中有以“新场教育高地·人文菁英新社区”为定位的居住社区；有以“沪上江南原乡里·人文锋尚新领地”为定位的综合社区；以“新场TOD客厅·城市产服新坐标”为定位，结合轨道交通站点打造的活力社区；还有针对不成套居住房屋且零星分布在成套公房住宅小区专门打造的“古镇服务节点·文化体验新空间”。
5月15日即将到来的油价调整预计将带来今年最显著的油价下跌，92号汽油价格有望回到每升7元的区间。此前，尽管油价在最近一次调整中略有下降，但鉴于今年早些时候的大幅上涨，当前油价仍维持在较高水平，多数地区汽油价格超8元/升。令人欣慰的是，持续攀升的油价趋势近期已得到扭转。
目前实行的油价是在五一假期前下调70元/吨后的标准，具体到92号和95号汽油的价格，请参考相关价格表。而即将到来的这次调整，预期将是年内油价的最大降幅，预示着92号汽油价格将重返“7元时代”。
截至当前，2024年内油价已历经两次下跌，尽管每次下调幅度不大，首次为50元/吨，第二次即五一小长假前的70元/吨，累计下调120元/吨，这一数字仍低于即将执行的新一轮调整预估跌幅约100元/吨。因此，5月15日晚间，我们将见证本年度油价的最大一次下调。对于广大车主来说，这是一个值得分享的好消息，提醒身边的朋友无需急于加油。据最新预测，此轮降价后，包括山西、陕西、上海、内蒙古等地在内的部分区域，92号汽油零售价将再次步入“7元”范畴，其他各类汽柴油价格也将随之下调，平均降幅或达每升0.2元左右。距油价下调仅剩不足38小时，建议车主相互转告，15日后加油将更加经济。
下周二（4月16日）24时，我国将迎来新一轮油价调整。当前，国内原油变化率为4.43%，预示汽油与柴油价格或将分别上调190元/吨，显著超出50元/吨的上调门槛。在当前国际油价态势下，下一轮国内成品油价格上涨可能性极大
原标题：重要通知！今晚，调油价→央视财经（记者平凡孙永慧）据国家发展改革委价格监测中心监测，本轮成品油调价周期内（3月18日—3月31日）国际油价上涨。
北京时间27日24时，国内成品油调价窗口即将开启。多方机构预测，此轮油价调整将会上涨，成为今年内的第六次涨价。在本轮计价周期中，国际原油市场表现强劲。OPEC+决定将减产措施至少延续到9月末，维持了供应紧张的局面，各主要产油国均表示支持
6月24日的最新消息指出，国内的油价预计将在6月27日24时迎来年内第13次调整。根据第七个工作日的数据，原油变化率达到了4.62%，预示着汽柴油价格或将上调200元/吨，换算下来，每升油的价格可能会上涨0.15到0.18元
4月16日（周二）晚24时，我国将迎来2024年第八次油价调整，预计油价将上调约200元/吨，换算至每升，涨幅将在0.16元至0.19元之间。当前，江苏省内92号汽油与95号汽油价格分别为8.05元/升和8.57元/升
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