最佳+支持花呗付款的店铺,实体店消费不风控

**yilai8** 发表于 2025-4-6 21:01:56 · **yilai8** 发表于 2025-4-6 21:01:56

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当上海市中心区块焕新如火如荼，黄浦、徐汇陆续腾出宝贵土地时，浦东的城市更新正在走一条“外围优先”的路径，锁定了城郊主战场。
记者从浦东方面获悉，年初，浦东确定启动的10个城市更新项目，总投资达到238亿元。其中，涉及到的“城中村”改造项目正陆续推进，包含有合庆老集镇南社区、航头航南社区航东鹤鸣村和书院桃园村等。
今年清明前夕，正在推进“城中村”改造的新场镇项目集体土地部分也完成全部签约，5个地块实现清盘。加上此前结束的国有土地居民签约，意味着新场镇“城中村”改造项目签约工作已全部完成。
今年的浦东“城中村”改造，也被市场认为是近年来浦东最大规模的一次人口动迁。这样的改造，不仅将让数万浦东居民实现居住环境的提升，也将为城市的下一步发展留出足够空间。
改造同时呈现新发展气象
今年是浦东开发开放的第35年。浦东大幅城郊区域面临着风貌改造和土地更高效利用的双重任务。
拿合庆地区来说，合庆区域过去属于城市“边缘地区”，产业以重工业和农业为主。近年来，随着张江科学城建设和东方枢纽建设的双重契机到来，与二者毗邻的合庆镇成为承接现代产业的发展重心。合庆镇也顺势提出推进“南城北产现代城镇”建设的目标，狠抓城镇面貌改善。
去年一年，合庆镇一共完成合庆南社区、川沙北社区配套地块，以及张江医疗器械产业园13号、17号共13幅地块征收，有655产居民签约。今年，除了继续完成这些地块的征收签约工作外，推进城中村项目也成为合庆镇的工作重点。
据介绍，合庆老集镇城中村改造项目位于东川公路两侧及南社区凌空路以西，总面积约1600亩，涉及庆丰村、庆星村、红星村等7个村居、居民1500余产。
此次改造将一定程度上打破合庆地区固有的南北发展瓶颈，释放产业用地空间，为镇域经济注入新动能。此外，随着沪通铁路上海北至四团段（不含上海东站）及陆家浜联络线工程环境影响线（合庆段）项目的清障工作和建设工作快速推进，铁路运输网络也将进一步完善，助力合庆融入上海东部沿海运输体系。
今年航头镇改造区域集中在镇域南部。涉及鹤鸣村、航东村、果园村及航头居委4个村、居的700余亩土地。土地腾出后，区域将通过优化用地布局，新增公共服务设施与多样化住宅供给，打造“产城融合、职住平衡”的现代化城镇样板。
书院镇项目位于新港老集镇的桃源村，占地858亩，覆盖桃园村、洼港村、新欣居委3个村居，约491户居民。项目下一步将传承书院历史文化，结合自然资源禀赋，打造宜业、宜游、宜居的产城融合社区，提升居民生活品质。
记者了解到，目前像合庆老集镇这样的城中村整体改造项目，浦东已累计完成认定23个。仅2022年以来认定的整体改造城中村项目就有8个。此外，还有一些需要拔点和整治提升的城中村区域也在陆续进入改造阶段。截至2024年底，计划改造涉及的7万余户中，已有3.1万户受益，今年，将再新增受益居民1.5万户，意味着浦东大规模的旧改动迁进入集中行动期。
合庆镇推进征收工作。
平衡保护、开发和改造的多重关系
与合庆等区域不同，新场的改造因需平衡改造、保护、开发等多个方面，情况更加复杂。
记者了解到，新场古镇目前是上海唯一入选联合申遗项目的历史遗迹，与此同时，古镇范围内不少上世纪六七十年代的房子，却由于长期缺乏维修，墙体开裂、墙面剥落的问题愈发严重。本次改造工程部分位于新场古镇遗产区和缓冲区，需要通过“城中村”改造与历史风貌保护相结合、与老旧房屋改造相结合、与乡村旅游振兴相结合，尽快实现区域内亟待改善居住条件的村（居）民从老旧平房到新建楼房的居住条件彻底改善。
自去年11月，新场镇召开誓师大会，成立征收临时党委和7个临时党支部，动员170余名骨干力量投身一线后，改造项目全面提速。截至今年3月30日，浦东新区新场镇“城中村”改造项目集土部分签约全面完成，5个地块实现清盘。
北大居民区的朝阳一村是位于新场古镇老街的北部一处老旧社区，绝大多数居民都对改造十份欢迎。但年逾80岁的老王夫妇俩却感到很为难。他一方面担心身体吃不消这次动迁，同时，患有精神疾病的一对子女也可能会因为无法适应新环境而影响健康，打破一家人好不容易维系的平静生活。
得知老人的困难，居委迅速组建了一支“爱心助迁团队”，并联合征收事务所上门服务，为老人详细解释了征收补偿方案和多种选择。老人最终选择了货币补偿安置。按照老人要方便买菜，不能离古镇太远的意愿，团队联系老人的侄子，陪同多处看房，直到找到一套满意的房子，团队还进一步协助老人完成过户，加速了朝阳一村的旧改签约进度。
记者了解到，之所以新场多个地块都完成、甚至提前完成了100%签约，与数字化手段的使用也有直接关系。就在签约期间，相关部门为项目专心打造的“开新数智”系统正式上线，为签约工作注入“数字动力”。
该系统构建“一户一档一坐标”三维立体数据库，高精度还原建筑肌理、产权边界及周边环境，并叠加户主信息、补偿方案等数据，形成可交互的征收全息档案。
管理人员通过三维模型快速定位争议房屋，精准掌握权属关系和补偿方案。针对“一房多户”等复杂产权问题，系统还推出单幢房屋多户映射功能，推动城中村管理从“经验决策”向“数据决策”转变。通过定向宣导、定点服务、定位分工、定时发布、定制举措的“五定配套”机制，签约工作高效推进，为项目全面清盘奠定坚实基础。
目前，改造点位的开发建设定位也已基本明确。其中有以“新场教育高地·人文菁英新社区”为定位的居住社区；有以“沪上江南原乡里·人文锋尚新领地”为定位的综合社区；以“新场TOD客厅·城市产服新坐标”为定位，结合轨道交通站点打造的活力社区；还有针对不成套居住房屋且零星分布在成套公房住宅小区专门打造的“古镇服务节点·文化体验新空间”。
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??记者近日从上海数据集团主办、上海浦江数链数字科技有限公司承办的区块链创新应用场景大会上获悉，以浦江数链为底座，上海联合97家链主单位，推进107个区块链业务场景建设，迄今已上线场景逾50个。今年，上海力争在供应链、航运贸易领域走出区块链应用全国标杆。
??央企国企民企，都争着上链
??上海数据集团旗下浦江数链，是上海城市级区块链数字基础设施，于2023年11月上线，服务于千行百业的建链上链、联链成网。目前，国企和在沪央企是区块链应用主力军，已有56家央企、国企共推动约80个场景建设。
??如东浩兰生国贸集团，打造了“智贸链通”出口退税区块链平台。集团业务管理中心总经理倪明祺介绍，出口流程中，合作伙伴各建系统、信息割裂、信任成本高。传统的出口退税流程手续烦琐，且存在人工操作失误和人工干预风险，常陷入一种无奈循环，税务部门担心退税欺诈而不断强化审核，出口企业则因退税结算周期长而饱受资金周转压力。
??区块链成为解题的钥匙。“智贸链通”鼓励合作伙伴在达成共识基础上齐齐上链，退税订单所涉及的原料采购、生产、贸易、物流、出口报关、退税六大阶段的21组业务数据，在链上全部存证留痕。基于区块链的去中心化、不可篡改、可追溯和透明等特性，税务部门一键调阅，极大简化了对订单真实性的审核。由此，出口企业从申请到完成退税，用时缩短至原来的十分之一。据测算，退税周期缩短后，中小企业资金占用成本、管理成本分别下降3‰和5%以上，出口退税准确率提升30%。
??建链上链，民企同样积极。如上海有色网金属交易中心，利用浦江数链建成了“有色安心链”，链上交易额去年达2238亿元。中心董事长董谌感慨，交易中心之所以能取得产业链上下游那些规模比自己大得多的企业的信任，吸引它们将传统业务搬到交易中心来做，磁石就在区块链。
??据介绍，大宗商品贸易仓单具有转让和担保融资属性，但因虚假仓单诈骗案频发，金融机构对大宗商品融资顾虑重重，大宗商品交易市场存货融资率远低于10%的国际水平。“有色安心链”连通仓库、银行的业务节点，利用区块链难以作假的特性，实现真实可信的仓单数据存证，信任被传递与增强，区块链融资新模式也由此诞生。去年10月起，交通银行、农业银行先后通过“有色安心链”完成基于区块链的质押融资业务，金额共计290万元。有融资吸引，相关贸易商自然乐于上链。目前“有色安心链”覆盖企业已近1300家。
??上海已开展的区块链应用场景还有不少，实体经济领域有申能能源贸易链、上棉数链等；供应链领域有“新三样”（电动载人汽车、锂电池、太阳能电池）安全运输数据服务、咖啡跨境贸易溯源便利结算等；民生服务领域有“沪驾宝”新能源汽车数据可信存证服务、中药安心送、浦江从法链等；金融科技和绿色低碳领域还有电气装备碳足迹链、国泰君安碳金融管理平台等。
??场景井喷在即，最盼“开发商”
??区块链现在很火，关于区块链的畅想也很多。
??浦江数链总经理王虎举例，甲乙两人打赌，若明天出太阳，乙就给甲10元，反之则甲给乙10元。传统做法是，两人写下纸条，签字画押。但到明日，一方很可能抵赖，称纸上文字存歧义，或签名伪造。区块链的做法却很干脆：甲乙双方达成共识后，在链上签署智能合约。待第二天，智能合约基于气象局客观数据实现自动执行，钱直接到达胜者账户，哪里还会有纠纷？
??不过，要让畅想照入现实，推动区块链蓬勃可持续发展，难点之一在于商业模式。
??正如上海市数据局城市数字化转型处处长钱晓所言，场景创新并非一锤子买卖，要让各类链主持续运行，关键两点，一是链上监管体系，二是价值分配体系。
??记者发现，已上线的区块链应用场景中，不乏各方都有动力上链的好苗子。如“浦江从法链”，切中了近年来普惠金融案件中的痛点——一方面，银行自认为确凿的电子证据，因不符合司法要求，法院不认；另一方面，法官人数有限，难以应对激增的案件量，办案质效均难提升，金融机构的核销周期被拉长。
??区块链的防篡改、强溯源特性，与最强调证据的司法场景天然契合。据悉，“浦江从法链”已吸引浦发等多家银行上链，并实现与法院司法链的跨链协同。以其中“证据指引智能合约”功能为例，银行在操作贷款业务时，智能合约会自动指导银行，将万一发生诉讼时所要用到的证据全部链上存证，即“上链保全”。法官受理案件时，可进行跨链审查核验，并依据可信数据见到清晰的事实全貌——当事人做了人脸识别、当事人同意贷款、当事人当时确有还款能力、当事人现在就是不还款……该有的证据一个不少且合规，法官便可加速审判。所以，当司法遇上区块链，就两个字——“服帖”。
??不难看出，区块链应用场景建设中，第一大关键在于参与各方均有利可图。这个“利”，可以是时间成本、管理成本、跨领域协调难度的断崖式下降，也可以是业务变革的新机会，如基于区块链的银行贷款秒到账或保险公司自动理赔等。第二大关键在于“高位推动”。如东浩兰生“智贸链通”已同国税总局实现了系统突破创新，行业主管部门可通过区块链技术对企业数据进行采信，大幅提升业务整体运行效率。
??王虎告诉记者，目前全市上下推动区块链的魄力很大，上海已成为国内公认的区块链产业生态最繁荣城市，也吸引不少区块链公司迁来上海。这其中，不乏熟悉行业特征、了解行业痛点、具备规划设计和产业落地能力的区块链技术型企业——“区块链开发商”。
??王虎说：“区块链技术已不再神秘，但上链方案变得愈发重要，我们最盼的是区块链开发商。”据透露，上海正加速建设国家级区块链网络上海枢纽，并借助在全国统一大市场中龙头企业较多的优势，今年将在供应链、航运贸易等场景集中发力，争取在全国乃至全球发出更多上海声量。

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