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**yilai8** 发表于 2025-4-2 11:56:47 · **yilai8** 发表于 2025-4-2 11:56:47

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首批政府补助资金1亿元
3月31日，南京市召开新闻发布会，就进一步促进房地产市场平稳健康发展有关政策进行通报，公布了七个方面政策举措(下称“房七条”)，旨在构建多维互助互促的住房消费体系。
其中，“房七条”提出，进一步满足居民置换改善需求，优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。
今年以来，南京房地产市场呈现逐季向好态势，结构性调整步伐不断加快。2025年1月至2月，南京新房、二手房成交面积同比分别增长29.9%、16.7%。国家统计局发布数据显示，去年11月，南京新建商品住宅和二手住宅价格指数环比双双回正；去年12月和今年1月、2月，南京新建商品住房价格指数环比分别增长0.6%、0.7%、0.5%，连续3个月实现全国领涨，回稳势头不断增强。
根据南京最新“以旧换新”政策，对新房购置的补助主要分为两个部分，一是政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得；二是开发企业给予不低于新房首付款3%至5%的补助。
例如，客户购买一套合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，假设开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助的10万元。购房者还可获得政府补助4.9万元，即(500万元-10万元)×1%=4.9万元。综合计算，通过参与“以旧换新”活动，购房者累计可以获得补助金额约15万元。
房源超市扩容
今年参与“以旧换新”活动的房企数量将大为增加，提供的房源更加丰富，还有一批高品质、改善型的好房源，主要体现在区位、面积段、价格区间等方面，置换、改善客群的选择将更加多元。
中新网记者了解到，首批次参与“以旧换新”活动的开发企业南京奥体建设开发有限责任公司，旗下12个新建商品住房项目1049套房源，2日起在南京市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务”的“房帮宁”平台“宁换新”栏目对外公示；仁恒、颐居、保利、中海、金茂、中能建、万科、华发、金基、栖霞建设、龙湖、伟星12家开发企业的62个新建商品住房项目6258套房源均在进行入库审核中，待房源核验通过后将对外公示。
“以旧换新”申请流程简化
过去，很多家庭在换房时，面临“先卖旧房还是先买新房”的两难选择，既担心旧房卖不掉，又怕错过心仪的新房。今年采取的“买新助卖旧”模式，可让购房人先选定新房，再逐步处理旧房，让市民换新房更从容。
目前，南京新提出3种方式助力换旧：一是房主自主选择卖房渠道，开发企业助力房源推介；二是多家经纪机构参与，给予房主一定佣金优惠、为房源信息加推流量；三是开发企业考虑到客户“先买新、后卖旧”的短期资金压力，给予购房人一定补助。
流程方面，购房人可在“房帮宁”平台“宁换新”栏目中查阅新房房源。选择好意向购买房源后，购房人可至各销售案场，缴纳意向购买活动房源的认购金，与开发企业签订《商品房认购协议》，并提供本人或其直系亲属名下的存量住房房源，与经纪机构签订《南京市存量房房源核验发布委托书》(委托期限不低于2年)。同时在“房帮宁”平台完成房源的核验与挂牌。
认购协议中，明确开发企业给予购房人的购房补助标准，同步在案场销售人员的协助下，在“房帮宁”平台完成信息登记。后续，按协议约定时间要求，购房人支付新房首付款并签订《商品房买卖合同》，开发企业给予的补助在新房合同金额中抵扣。
　　3月29日，大连市中央大道商圈迎来一场别开生面的智力盛会——第十二届大连市民围棋大赛暨第六届大连市棋王赛，第二届大连市青少年围棋新锐赛春季段位赛也同步拉开帷幕。本次大赛由大连市体育局指导，大连市围棋协会主办，中央大道旅游文化购物中心和大连新东方文旅鼎力支持，大连星空体育、弈海盛世体育、盛世泽弈体育、金弈围棋、庄弈围棋、旅弈围棋、普弈围棋、易构体育联合承办。
　　吸引了来自全市近50名42周岁以上的企事业文化界棋手同场竞技，其中年龄最大者70岁。
　　与此同时，第二届大连市青少年围棋新锐赛、春季段位赛同步进行，近400名青少年棋手参赛，形成“老中青”三代同场、传统与新兴赛事交融的多元格局。
　　作为大连市企业界文化界围棋爱好者的年度盛事，本届棋王赛延续“在连生活工作者”的参赛门槛，值得关注的是，赛事放宽女子棋手参赛年龄限制，棋王赛的赛场上首次出现4名女子棋手与男子高手同场竞技角逐棋王，巾帼不让须眉，成为赛事“破圈”亮点。
　　经过5轮激战，熊晟（右）获得第六届大连市棋王赛棋王桂冠；
　　晏芃、罗永忠、李雅婷（女）、黄卫东、周文生、秦悦、高传东、邹本壮、丁俊名获得十强。
　　青少年赛事同样精彩纷呈：新锐赛汇聚近30名11周岁以下业余5段棋手，其中包括一名业余6段“小棋手”，代表了大连同年龄段的最高水平。赛事通过分级赛制，为青少年搭建了从兴趣培养到竞技提升的阶梯式平台。
　　最终，刘思迪（李弈围棋）、赵文远（泽源围棋）、王冠为（泽源围棋）分获冠亚季军；
　　赵潇芃（天元围棋）、张志豪（泽源围棋）、郝嘉俊（泽源围棋）、董轩宇（李弈围棋）、张佳铭（泽源围棋）、刘瀚阳（泽源围棋）、毛薄霖（御东方围棋）、姜琦（泽源围棋）、国井鸿（天元围棋）获得十强；王辰熹（泽源围棋）获得女子冠军。
　　本次赛事选址中央大道商圈，是大连市响应国家体育总局“体育赛事进景区、进街区、进商圈”号召的生动实践。据赛事主办方介绍，将棋盘“搬”进商圈，一方面通过公开对弈、观赛互动等形式，让市民近距离感受围棋这一传统文化的魅力，推动全民健身与文化传承深度结合；另一方面，借助赛事引流，带动商圈餐饮、零售、娱乐等消费，实现“体育搭台、经济唱戏”。大连市围棋协会王彦彪主席表示：在大连市体育局的指导下，大连市围棋协会不断挖掘发挥围棋赛事综合效益，进一步促进围棋赛事与商圈、文旅深度融合发展，充分释放消费潜力，力争做成与商圈深度结合的典范。
　　大连市围棋协会从2014年开始先后聘请刘蕾副秘书长、英国的卡尔先生、熊晟副秘书长（常住日本）、王玮副主席（常住马来西亚）分别负责大连市围棋协会对韩国、欧洲、日本、东南亚地区的围棋交流工作。本次赛后，王彦彪主席为他们颁发了荣誉证书，以表彰他们在大连市围棋协会对外交流与合作等方面做出的贡献。
　　知朴围棋、金开围棋、刘涛围棋、启高围棋、木子围棋、一飞围棋等20余家围棋俱乐部获得最佳合作组织奖。
　　随着第六届大连市棋王赛的收官，大连市围棋协会“赛事进商圈”的探索仍在继续。据悉，后续还将举办第十届大连赏槐会国际围棋邀请赛、第六届大连赏槐会青少年围棋精英争霸赛、第五届大连市青少年围棋新秀赛、第四届大连市围棋协会联赛、第三届大连市少年儿童围棋锦标赛、第六届大连市青少年棋王赛、第三届大连市业余围棋争霸赛、第二届大连市青少年围棋5段新人赛等活动，持续以体育赛事为纽带，串联商圈、文旅资源、激活消费潜力，为城市经济高质量发展注入“棋”思妙想。

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