热议+京东白条找商家兑现（仅需5个方法一看就会）

**yilai8** 发表于 4 天前 · **yilai8** 发表于 4 天前

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  首先，京东白条的额度可用于线上购物，但你知道吗？其实也可以通过商家进行兑现。要想顺利找商家兑现，你可以选择一些合作商家，通常这些商家会在京东平台上标明支持白条支付。记得提前查看商家的支付方式，确保他们接受京东白条哦！

  接下来，关于如何提取京东白条的额度，简单几步搞定！你可以选择通过“京东金融”APP进行提现。只需在APP中找到“白条”功能，点击“提现”，按照提示输入提现金额及银行卡信息，就可以轻松转账到你的账户。一般情况下，提现到账速度非常快，让你及时享受资金便利。

  总结一下，找商家兑现京东白条和额度提现其实都不难，只要善用京东平台的相关功能，轻松实现消费和提现，生活更便利！快去试试吧，掌握这些小技巧，让你的购物体验更加顺畅！

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　　3月25日，中国金茂发布2024年业绩公告，2024年实现收入590.53亿元，所有者应占溢利约10.65亿元，同比增长115%，在房地产行业深度调整的背景下，实现了扭亏为盈。
　　（中国金茂2024全年业绩发布会现场）
　　值得注意的是，开发业务毛利率从9%提升至11%，带动了整体毛利率的提升。从2022年起，中国金茂在拿地上就回归一二线，并且投资规模保持在200亿左右。在核心城市“止跌回稳”之际，公司终于迎来业绩兑现。
　　2024年扭亏为盈毛利率提升
　　去年中国金茂毛利率的提升，主要得益于两个因素，一是在投资上聚焦核心城市；二是通过较强的产品力，获得市场认可，提升了整体盈利能力。
　　房地产市场进入深度调整后，城市分化加剧，一、二线城市凭借经济韧性、持续的人口流入以及更完善的政策工具箱，成为房企的核心战场。从2022年起，中国金茂在拿地上就开始回归一二线，投资规模始终保持在200亿左右。2024年全年新获取22个项目，主要集中在北京、上海、天津等一、二线城市。2025年在拓储上继续发力，1-2月土地款投资189亿，核心城市投资占比进一步提升。
　　目前中国金茂土储主要集中在一、二线城市， 90%的销售额也来自一二线城市，这给公司提供了足够的安全空间。
　　根据华泰证券研报观点，从2021年下半年开始房地产进入调整以来，核心城市土地市场竞争烈度降低，能在核心城市获取土地的房企，有能力改善拿地利润率，进而在未来兑现更好的销售和业绩表现。2025年随着核心城市“止跌回稳”，“房企拿地强度和销售、业绩之间的连接有望重新打通”。
　　根据中指院的统计数据，从2024年7月-2025年2月，权益拿地金额位居前列的主流房企有9家，中国金茂是其中之一。
　　去年中国金茂住宅签约均价2.2万元/平方米，位居行业前列。整体销售毛利率为15%，同比提升3个百分点，主要是城市运营与物业开发业务毛利率从9%提升至11%所致，开发业务毛利率的攀升说明公司利润开始兑现。
　　据管理层透露，2024年所有项目投资的时候都保证了（毛利）底线要求，去年开盘的上海中环?茂府，天津体北?茂府等项目毛利都在20%以上。
　　这直接推动了盈利能力的提升，2023年以来获取的项目整体净利率水平能达到10%以上，通过做优增量提升开发板块毛利率的逻辑链已经跑通。
　　财务稳健销售排名稳中有升
　　2024年中国金茂实现签约销售额约983亿元，在克而瑞榜单中上升至12位。与此相对应的经营性现金流净额转正，去年回款970亿，回款率达到99%，这一指标反映了公司的运营效率。
　　从销售金额来看，2024年全口径销售额超过千亿的房企有11家，比2023年少了5家，中国金茂恰好踩在千亿门槛上。
　　在业绩发布会上，中国?茂董事?陶天海透露2025年销售规模会实现“止跌回稳”，2025年总的推货预计?约1800 亿，预计销售规模会保持在千亿规模，1800亿的推货中?季度?季度占比达到67%，2023年以来新获取的?地占?在70%左右。
　　如果这一销售规模能够持续，机构所预计的“拿地-销售-业绩” 之间的正循环有望开启，中国金茂也将进入收获期。
　　目前中国金茂未售货值约为2800亿，其中63%集中在华北及华东等经济发达区域，87%位于一二线城市，未售货值结构较好，这是支撑公司维持销售规模的重要保证。
　　再来看公司的财务状况，中国金茂已经连续三年保持“三道红线”全部绿档，现金短债比达到1.36倍，账面现金充裕，目前已经进入债务规模稳步降低的阶段。去年债务总额下降了近50亿元，同时新增融资成本为3.39%，同比?幅度下降（2023年为4.4%），其中境内融资成本低至2.87%。这两项因素共同推动利息开支总额从81.46亿元降至68.83亿元。
　　作为具有央企背景的龙头房企，金茂的融资成本一直比较低，2024年融资成本继续下降，融资结构也在继续优化。在业绩会上，管理层透露公司债务管理思路为，“降短期、升?期，降境外、升境内”。
　　2024 年平均贷款期限达到6.27年，比前一年延长一年左右，一年内到期有息负债占比下降至18%，外币债务占比已经压降至25%。
　　在“三支箭”政策框架下，监管层对优质房企的融资支持力度加大，中国金茂也是受惠房企。去年公司发行35亿元?茂?厦CMBS，利率低至3.2%；发行的50亿中票，利率仅2.8%，成本均创出历史新低。此外公司还抓住经营物业抵押贷的机会，引??期低成本资?。
　　从目前来看，金茂的外债占比已经回到合理区间。截至24 年底，未动用的银?授信还有700 多亿，融资空间充裕。
　　在这一背景下，提升ROE成为了公司新的核心目标。事实上，提升ROE不仅仅意味着股东回报的提升；从业务从层面来看，同时意味着开发板块效率及净利率的提升，以及?开发板块收入占比的增长。而这两方面，正是金茂的强项。
豆油市场近期表现出强势上涨态势，特别是远月2409合约价格已升至每吨8000元，与现货市场形成鲜明对比，预示着基本面可能保持偏强运行。国内一级豆油现货价格大约在每吨8000元左右，不同区域如大连、天津、山东、广东和广西的报价各有差异，但整体维持高位。这一上涨动力部分源自巴西部分产区洪水导致的大豆减产，以及随之而来的市场对巴西大豆年度产量的下调。尽管USDA月度供需报告偏向利空，CBOT大豆价格因减产及天气因素依然坚挺，为油脂市场提供了成本支撑。此外，美联储降息预期推动全球大宗农产品市场，棕榈油市场虽面临增产，但在外盘因素提振下亦走强，间接助力豆油价格上涨。
然而，国内豆油市场面临供应格局转变，进口大豆入港量持续增长，油厂开工率上升，可能导致豆油库存累积加速。当前消费淡季，供大于求的形势让现货豆油价格有下行风险。
豆粕市场上，五一假期后价格显著上涨，受到巴西产区天气问题引发的市场炒作影响。美豆市场走高，国内油厂豆粕库存尚处低位，挺价意愿强烈，近期豆粕现货价格波动调整，多数地区报价位于3430至3500元/吨区间。未来几个月，随着进口大豆到港量大幅增加，油厂库存和开工率将得到改善，豆粕供应预计显著增多。但国内生猪产能下滑，饲料需求疲软，豆粕市场承受供强需弱的压力。不过，巴西大豆减产及运输受阻导致的成本上升，可能限制豆粕价格的下跌空间，使其短期维持高位震荡。
成品油市场方面，今年第11次油价调整正在进行中，目前预计汽柴油价格将微跌，但距离下调标准越来越远。近期国际原油价格连续上涨，受美国炼油活动加快和经济复苏乐观情绪推动，加上夏季能源需求旺季来临和OPEC+减产预期，国际原油价格可能继续走高，影响国内油价调整，5月29日的调整或难实现“三连降”。
最后，附上了5月21日各省市加油站92/95号汽油价格信息。
国内汽、柴油价格即将在5月29日迎来又一次调整，受国际原油价格波动影响，市场预期有望实现“三连降”
5月26日更新的燃油市场情况显示，国内参考原油变化率为-0.82%，预期汽柴油价格将分别下调35元/吨。然而，这一调整幅度未达到50元的下调标准线，因此目前油价调整处于搁置状态。下一次调价窗口定于5月30日零时开启
5月3日，国内油价经历了今年第二次下调，直接影响了92号和95号汽油的零售价格。这次调整紧随成品油每十个工作日调整一次的规定，预示着5月15日24时将迎来第十次油价调整
生猪市场近期展现出复杂态势，价格在多重因素影响下逆势上扬。截至本月，生猪平均价格上涨超过6.1%，标志着猪价水平显著提升，南北地区不少地方甚至突破了每斤7元，迈向8元大关
油价经历了显著波动，年内第十次调整即将到来，预期将为汽柴油价格带来连续第二次下降的可能。此前，国际油价在地缘政治紧张和OPEC+减产的背景下逆市上扬，WTI原油价格从71.33美元/桶攀升至86.91美元/桶，增幅接近21.8%
6月9日，根据最新的国内油价调整动态，参考原油变化率为-4.42%，预示着汽油和柴油价格每吨可能下调195元。对于普通消费者来说，这意味着每升油的价格可能会降低0.15至0.17元，加满一个50升的油箱大约可以节省7到8元
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