民间借贷 发表于 2025-3-25 22:29:30
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惠城、惠阳、博罗县、惠东县、龙门县随着经济的快速发展,无论是购车购房还是投资创业、企业经营,人们的资金需求越来频繁,资金额度也越来越大。为了解决人们日益增长的资金需求,各大银行也不断推出各类高额度贷款产品,其中房产抵押贷款因具有额度高、利息低、还款方式灵活等优点成为了人们主要的贷款方式。那么为了能让大家更顺利的申请惠州房产抵押贷款,今天小编就以惠州为例,为大家介绍一下惠州房产抵押贷款的要求有哪些,一起接着往下看吧。
一、惠州个人抵押贷款
1、年龄在18(含)-70(含)周岁之间;
2、具有固定工作单位,在本单位工作一定时间的正式在编人员。
3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4、具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6、有明确的贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。
7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房产抵押;
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二、惠州个人经营消费贷款
以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下,不计入企业负债。
贷款期限:1年-20年(有个别银行可以做30年等本还款,但授信20年)
贷款额度:商品房较高房产的评估价,商铺、写字楼、别墅等较高60%,一般银行控制在1000 万以内,少数银行较高可以申请3000万及以上。
贷款年利息:一年期先息后本能申请到3.85%,五年期先息后本则在4.5%左右,但大多数常见银行的一般年利率在4%-6%
三、惠州企业经营贷款
以公司名下或者法人、股东、第三方的房产(住宅、商铺、写字楼、别墅等较高70%,厂房较高为评估价的50%,额度一般控制在3000万以内,少数银行较高可以申请3000万以上
贷款年利息:根据2023年的新政策,一年期先息后本能申请到3.85%,五年期先息后本在4.5%左右,大多数常见银行的一般年利率在4%-6%。
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央行当天还发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上分别调整为2.35%和2.85%,第二套则分别调整为不低于2.775%和3.325%。照此计算,申请90万元公积金贷款买首套房,还款期限20年、还款方式等额本息,利率下调后,月供将从5036.55元降至4924.07元,20年将节省26996.04元。 |
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