木屋别墅趋势

sjzshoujia · 发表于 2021-4-21 16:51:33

木屋的趋势

二十一世纪的来临，忽然给中国的房地产市场带来了一股新风：木屋别墅。
为什么近年来木屋别墅会突然大量上市？
什么样的人会买木屋别墅？
木屋别墅的市场前景会怎样？
让我们从木屋别墅的源起讲起。
木屋别墅不是什么新鲜事物，对于北美和北欧的居民而言，木屋别墅是好普通不过的住宅形式。
十八世纪，当欧洲到北美这块荒蛮之地时，他们利用丰厚的木材资源，用原木手工建造住房，这就是北美木屋。这种住宅形式经过一代一代的演进，越来越多的人愿意住在这种住宅里。有资料统计，在北美的别墅市场，木屋别墅已占90%的份额。
其实，北美木屋别墅的普及源动力并非文脉，而是资源。
美国的人均居住面积为64平方米，共3亿人口，总住宅建筑面积为192亿平方米。这么大的总量，如果象中国一样，采用钢筋砼结构及砖混结构，将消耗大量的钢资源。有数据显示，每生产一吨钢材，需3780kw电力，而每生产一吨木材只需453kw电力。也就是说，木屋别墅的能源和资源消耗量大大的低于钢筋砼和砖混结构别墅。
另一方面，美国的林业资源处于良性的开发状态，美国木材砍伐的速度低于种植的速度，森林面积不断增加。木材成为可再生的资源，取之不尽，用之不竭。
可以看出，美国的木屋别墅普及率高的深层原因不但在于历史的文脉作用，更在于对于资源利用的合理规划和的引导。
长期和广泛的使用使木屋别墅在性能上得到不断的提升，时至今日，欧美木屋别墅的设计施工和设备技术已经相当成熟。但这种木屋别墅与我国古代的木建筑有着本质的不同。
我国古代的木建筑是榫卯制的结构形式，与原木制的美式木屋从结构理念到实现功能上都大相径庭。二十世纪以来，我国的普通民居逐渐从木结构向砖结构及砖混结构转变，到目前为止，基本上是以砖混结构和钢筋砼结构为主。可以说，美式木结构的房屋在中国大地上是不存在人脉基础的。
另一方面，我国的森林资源非常紧缺，不可能大量应用于消耗量大的建筑产业中。1987年，国家计委发布文件，禁止建造木结构房屋。那时起到世纪末的木质建筑结构材料主要依赖进口，并交纳18-22%的高关税。
这就是为什么从二十世纪八十年代的商品房时代以来，长期未出现木屋别墅的产品和市场的原因。但是，进入二十一世纪，为什么会有大量的木屋别墅产生并被追捧。
在北美、日本、德国、瑞士及北欧，如果您与人们一提起log home（发音：牢格厚木）即原木住宅，几乎每个人都会这样对您说：“a log home!it is my dream！”意思是说原木住宅那是我的梦想。它确实是千百万人梦寐以求的住房的境界。您可以想象一座原木住宅，依山傍湖，温暖壁炉，原木清香，融入自然，多么诗意盎然！
在英文中人们称呼原木住宅用log home，（home即家的意思）这个温馨可爱的词，几乎不用house，building房屋、建筑等词，由此可见人们对原本住宅喜爱之深。

木屋别墅趋势

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