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**16727190945** 发表于 2025-3-21 11:21:59 · **16727190945** 发表于 2025-3-21 11:21:59

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。怎么样24小时上门：惠州、昆明、徐州私借私贷-私人快速放款-个人空放借款|私人信用借款公司|借钱找我-私人借款手续简单在各地，谢霆锋既翻牌了“高高在上”的米其林餐厅，也有接地气的街头小馆，带领大家品尝独特的城市美食。而随着刚刚上线的预告片得知，《锋味美食地图》是一档接地气的微纪录片节目，站确定北京站。谢霆锋在北京走街串巷，翻牌了据说是北京吃的重庆小面、涮肉、羊肉串等风味美食，除了吃吃吃外，他还带着摄像机探秘“美食圣地”后的特色主厨，求教料理的各种秘方。吃过一番后，谢霆锋将会对这些店家进行了麻辣评分，点评也风格各异，时而赞不绝口，时而辛辣逗趣。19日，OPPO自制微电影《看不见的T：之时间裂缝》在北京举行了点映会。剧中温暖感人的剧情与李易峰、焦俊艳阳光时尚的造型在点映会上曝光。点映会吸引了大量的粉丝与媒体参与。点映会吸引大量粉丝监制+金马奖新导演联合打造制作阵容强大据了解，本次OPPO微电影《看不见的T：之时间裂缝》由监制JOJO许月珍、金马奖新导演奖黄进共同打造。黄进执导的电影《一念无明》获金像奖8项提名。JOJO许月珍为《七月与安生》《如果爱》《亲爱的》等高质量影片的监制，其他班底成员摄影余静萍，造型吴丽璐，音乐波多野裕介均为影片《七月与安生》制作班底。

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