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**16727190945** · 发表于 8 小时前

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。怎么样24小时上门：上海、金山、松江个体户信用私借贷款-生意周转当天到账-纯私人放款联系电话-民间私人借贷因为在很多情况下，如果男人掌管了钱，他会去拿去投资理财，赚了钱不也是给女人花吗？看来，不管谁掌管钱，舍得为爱人花钱，才是最重要。苏芩大爆增进感情小秘诀：裸睡有利于增进两人感情第三位登台的男嘉宾因为有裸睡的习惯，而被9号女嘉宾狠狠灭灯。“为什么不接受对方裸睡呢？”苏芩表示，影响两性关系的因素有很多，而裸睡却有利于增进两人的感情。当二人走到七年之痒的时候，裸睡有利于增加相处的。而早前有调查显示，裸睡的对他们的婚姻满意度更高。