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一、房产抵押贷款优点：
1、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率相对较低，此点优势明显。
2、贷款期限较长：较长贷款期限为25年。
3、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说，住宅的抵押率较高可达70%；写字楼和商铺的抵押率较高可达50%；基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高：将房产抵押给机构，对机构来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。
5、还款方式灵活：借款人对还款方式的选择面较宽，一般有先息后本（贷款期限三五年）、等额本金法和等额本息法，具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。
6、借款人可提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向机构提出申请，由机构审批后到会计柜台进行还款。
二、房产抵押贷款所需的相关材料：
1、不动产权证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明
真的是这样:江门、珠海、中山民间个人借款-中山车子抵押借钱不押车-中山汽车二次抵押不押车、个人借款周转2025已更新唐芊芊与唐鹤轩的养子方杰（黄子韬饰）青梅竹马，后者对她情根深种，唐芊芊却另有所爱——归家途中的救美英雄李子豪（何润东饰）。虽然是剧组的“年轻人”，但是娜扎说自己并不紧张，因为高导人非常好，不会发脾气，拍戏时精益求精，给他们很多指导。而王学圻虽然是“老戏骨”，但片中两人演父女，“我们之间的戏份都是很温暖的，我也不会紧张，记得有一处在花园中跟交谈的戏份，现在想起来还是很动容，王学圻老师片场也会给我一些建议，我觉得收获很多；Peter哥、子韬，我们一起拍戏相处得非常愉快，片场都是欢声笑语，他们都是非常敬业的演员。

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