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**16727190945** · 发表于前天 11:17

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。长沙线下借钱应急，138-3818-4522个人借钱救急24小时当面办理极速到账老屋如今依然保存，但已经废置。透过门缝，可以看到残破的墙壁和为数不多的简陋家具。大约29年，黄孝成次衣锦还乡，后来在老屋旁边建起了三层小楼。除了每年一度的清明祭扫之外，黄家人并不在此居住。“他家的房子太多了，听说新加坡、深圳、香港、澳洲都有。”邵东县佘田桥镇某官员告诉记者。据村民说，215年黄孝成过八寿，邀请十几位村民作为代表赴广州增城参加自己的寿宴。在席间，金树财和其他村民见到了和小时候一样话不多的黄有龙，更得以亲眼目睹“小燕子”赵薇的真容。

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