无锡急用钱-民间借贷-大额空放-房屋抵押

**16727190945** · 发表于昨天 18:38

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。无锡急用钱-民间借贷-大额空放-房屋抵押“前辈们是觉得早上不出活儿，来回路上还要赶上早晚高峰。后来是因为总要赶工期，一天必须配完至少3集，所以就慢慢变成了这个时间段。”早年录音还流行“大锅录”，“其实从我入行到现在，这些年配音行业发生了很多改变。四五年前，还都是2多个人一起在棚外等着，这场戏轮到谁，谁进录音室，下场戏有谁再换。有时候四五个人挤在棚里，该谁说话谁就说。”而现在由于一线配音演员越来越忙，大家无法将太多时间留给一个剧组，于是配音行业的工作流程也发生了改变，变得更有效率，“如今一线的配音演员都是单独录。

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