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一、北京按揭房再贷款申请条件：
1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的公民；
2、申请人和配偶的身份证、户籍原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户籍的需另附婚姻关系证明）。
3、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；
4、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、存单等。
6、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
7、要求的其他条件。

二、北京房屋二次抵押贷款的办理：
1、申请抵押贷款，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、提交并查询房产证和国有土地使用证明，并准备贷款材料：
（1）借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
（2）包括本人配偶身份证、户籍簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；
（3）房屋所有权，权属人及配偶身份证、户籍簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证去办理抵押登记手续。凭房屋所所有证和借款合同公证到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交存档。
7、、放款。借款人开立还款账户、放款至该账户，借款人按月还款。
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