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**16727190945** · 发表于昨天 20:03

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。马上到账：西安临潼24小时上门借款|武汉私借，武汉私人放款公司|武汉空放贷款中心道具去哪儿三四成道具可以再利用制作耗时耗力耗钱的综艺道具们，使用过后会去哪里呢？《咱们穿越吧》的执行总导演张龙告诉记者，《咱们穿越吧》的道具来源一部分是租赁，大部分是自己制作。由于节目的特殊性，每一期都是不同的朝代，道具很难被重复使用，所以除了租赁的道具之外，大多是进行保存和收藏。有一些银两、钱币等道具经考证一致的，则会重复使用。《明星大侦探》的道具师称，他们节目4%的道具可以再利用，比如简单的陈设、瓷器等古旧的东西，4%会存储起来。

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