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**yynihaoyy** · 发表于昨天 16:50

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一、借款人要求
大家都知道，想要的借款利率越低，自身的资质要求就越高，对于借款人的要求分为年龄、征信、还款能力、申请材料。
1、年龄
一般借款机构要求借款人的年龄需达25-70周岁，年龄未达或者超出的，必须提供担保人，（未达25周岁的需监护人共签、超出70岁的需子女共签）。
2、征信
房产抵押贷款要求最主要的是双方的征信良好，无恶意逾期，负债不是太高。
3、还款能力
想要借到钱，肯定要知道你有无经济来源，还款能力，以确保资金放出去后回收的安全性，一般要求借款人双方都要有稳定的工作，对于那些无业的、收入较低的，一般是拒绝的。
二、抵押物要求
1、房龄不得超过25年、平方不得小于30平；
2、产权清晰，无任何抵押以及财产；
3、合法合规的产证，有一定的变现能力。
三、企业要求
1、正常经营6个月以上，无任何执行且正在盈利的企业
2、证件、手续齐全
3、企业负债低
四、资金用途
深圳房产抵押贷款分为两大类型、经营型和消费型。
1、为了检验资金的流向，经营型的贷款资金需提供第三方账户，也就是说，只能作为公司的运营或进材料所用。
2、消费型的资金一般可用于房子装修、个人消费、出国留学等。
补充：经营型房产抵押贷款的资金都是专款专用，就算借款、放款成功，借款机构也不定期的会查验资金的去向，若未遵守合同上的条款违规使用资金，借款机构有权收回所有的借款。
免费提供咨询业务，更是有多种贷款产品，借款方案，供您选择，全年365天无休竭诚为您服务，24小时欢迎致电咨询。
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