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**16727190945** · 发表于昨天 16:08

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。24小时上门放款：北京延庆同城个人贷款|北京个人借钱救急|北京线下借贷|北京个人上门借贷24小时在线演员杨玏与杨立新难得同台表演，父子俩带来了独特的拜年技巧——“表演唱”，京味儿说唱搭配父子俩“对口相声”式的演绎，别出心裁。相声圈少见的父子搭档杨少华、杨议也现场送祝福。今年北京台春晚的惊喜，莫过于故宫国宝的加持。正逢丁酉鸡年，故宫博物院院长单霁翔将带来故宫七件重宝，邀华人共同赏鉴。“鸡被赋予品质，给我感触最深的就是仁爱与诚信，这也是中华民族自古以来崇尚的品德。”单霁翔此次带来的七件重宝都与“鸡”相关，其中最为贵重的就是那件举世闻名的成化斗彩鸡缸杯。

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