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**16727190945** · 发表于昨天 20:30

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一、北京房产抵押贷款要求
1、年龄：18-70周岁、25-65周岁。
2、征信：征信不得有恶意逾期记录，负债率不得大于70%，查询记录3个月内小于6次。
3、房产：房龄不大于30年，面积不小于50平米，户型佳，有一定的变现能力。
4、企业：营业执照注册大于6个月以上，能够体现正在盈利的企业。
二、北京房屋抵押注意事项
1、保持良好的个人征信
借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合借款机构贷款要求的情况下，房产抵押贷款期限就比较容易加长。
2、拥有较好的房产
如果用来抵押的房产楼龄没有超过借款机构规定范围，就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的和诉讼等情况。那么贷款期限也会比较容易加长。
3、选择合适的贷款平台
目前，可以办理房屋抵押的公司很多，建议一定要在北京本地筛选好合适自己的借款机构，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款放款时间。
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