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**16727190945** · 发表于前天 17:33

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。借钱救急北京平谷线下借贷|北京个人贷款|北京个人借贷|北京私人资金渠道|24小私人周转别看她身材苗条，其实堪称是吃货一枚，不仅爱吃，做美食的手艺也是一流的。从中餐到西餐、甜品，没有什么是姜大厨做不到的，一言不合还会跑到微博上教网友摊煎饼。只不过，作为演员，姜雯一直处于吃和瘦的矛盾之中。有一个吃货的胃，奈何还有一颗减肥的心，为了塑造好角色，姜雯也是拼了。早在拍摄《功夫瑜伽》时，姜雯就开始频繁出入健身房。就连一向挑剔的成龙大哥都肯定了姜雯的努力，还承诺“下一部电影就约你了”。之后，为了演好阿阮，姜雯又进行了两个月的减重训练，每天训练六小时，包括跑步、游泳、深蹲、器械等一系列项目，并保持一天三顿水煮青菜，不能有任何油量、糖分的摄入。

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