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**yyynihaoyyy** · 发表于 7 天前

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不客气地讲，好多人根本就不知道怎么进行抵押贷款，这个近来我很想跟客户说的一个心里话。有位搞IT的朋友他有两套房。

每个月差不多2万块钱的收入，找到我们，就是说他只能够接受利率3.8%，20年期先息后本的银行贷款产品。今天小编就给大家来普及一下哈，贷款前如何认清自己的状况。

一、就是房产的区位以及价格，银行主要关注以下三个点心，新旧程度，一般房龄25年以内会被认为相对较新。房子好不好，就是房子的品质和地段要好；房子面积大不大，一般要超过50，是大部分银行的一个标准。

二、年龄一般银行认为，有经济收入的年龄段是比较合适的，要求在二十三到六十岁之间比较普遍。

三、就是还款来源是银行重要的考量点，一般会通过你的个人及公司的去佐证贷款的用途。

四、点也是重要的一点啊，目前90%的银行仅接受贷款用于企业经营，不能用于个人的消费或者是投资。

目前，东莞市面上先息后，本年化在3.8%左右的产品贷款期限一般都是五到十年。

抵押贷款哪家银行好？

另外抵押贷款哪家银行好？这是进来客户问我较多的一个问题。其实银行与抵押人之间它是一个双向选择的过程。你的房产状况，征信情况，多少，决定了哪几家银行可以受理你的抵押。

然后在可以受理的银行里，可以选一个，相对来说利率年限跟额度适合自己的银行。所以每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷。

比如像逾期多次能做抵押吗？我可以告诉你能，但利率一定是不会太低，如果你不知道哪家银行更适合你，可以联系豫A说车房贷抵押贷款顾问，帮你匹配适合你的银行贷款产品。一站式跟踪：东莞24小时借款上门办理，私人短借，民间贷款，私人借款，私人放款

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