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**16727190945** · 发表于 2024-12-3 15:55:34

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。杨浦、浦东新、闵行同城放款-24小时上门贷款-马上安排-私人快速借钱网站《的我们》凭借正能量的原创内容从流量、数据以及各方面口碑上，均取得良好的回报，并在网络视听大会上获得点名表扬。也奠定了爱奇艺加强正能量价值观内容的规划力度，打造更多这样优质的节目。“这种题材的节目才是值得我们看过一遍又一遍的真正的好作品。特别像我们小时候看的一些电视剧，从小一直看到大，我们慢慢会考虑这件事情。”王兆楠表示。“我们不仅有《的我们》的成功案例，也有《余罪》这种需要我们去探索一些新的表现手法的案例。

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