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一、房产抵押贷款优点：
1、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率相对较低，此点优势明显。
2、贷款期限较长：较长贷款期限为25年。
3、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说，住宅的抵押率较高可达70%；写字楼和商铺的抵押率较高可达50%；基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高：将房产抵押给机构，对机构来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。
5、还款方式灵活：借款人对还款方式的选择面较宽，一般有先息后本（贷款期限三五年）、等额本金法和等额本息法，具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。
6、借款人可提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向机构提出申请，由机构审批后到会计柜台进行还款。
二、房产抵押贷款所需的相关材料：
1、不动产权证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明
借钱救急同城：宣城、芜湖、马鞍山个人私借-不看大数据-1小时放款-合肥私人快速借钱网站继去年首次通过大会公开宣布网络剧内容管理政策后，今年国家新闻广电出版总局的管理规范再次对外提前解读，并首次提出未取得电视剧发行许可的剧目，不得违规改为网剧上线播出。据国家新闻出版电视剧司司长毛羽透露，这一要求其实早在总局此前公布的多项文件和通知中有所强调，但由于去年网剧的进一步发展，开始出现了原本备案为电视剧的作品，到了发行阶段，因为电视剧审查有难度、要修改的地方更多，或者与网站签订了播出协议，而临时改为网剧播出，并不经过电视剧司审核的情况。

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