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16727190945 发表于 昨天 15:26
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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。临平、钱塘、富阳24小时上门借款-民间私人借款-私人快速借钱网站看上这部小说的王家卫,为什么不自己来导呢?他解释:“嘉佳自己的小说,还是他自己最懂。”但是,王家卫的参与不亚于任何一部他执导的电影。张嘉佳透露,“王导从头到尾都在,从最开始的剧本策划到后期,他是手把手教我拍电影,真的是我老师。”一旁的王家卫嘴角藏不住笑意,吐槽道:“那是因为我从来没见过身体这么差的导演(张嘉佳),他经常生病,我要随时准备去接他的摊子。”另一个疑问在于,《摆渡人》居然不是文艺片,而是癫狂的、喜剧的。
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