盐田、宝安、龙岗个人借钱-不看负债-民间借贷-民间私人借钱电话

**16727190945** · 发表于昨天 16:13

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。盐田、宝安、龙岗个人借钱-不看负债-民间借贷-民间私人借钱电话”对于这段青春往事，冯小刚直言，“《芳华》讲述的就是年轻一代的老炮儿。”冯小刚在《芳华》开拍前的招聘文案中明确表示“整过容的免谈”。谈及选角他说，“黄轩给我的印象就是特别友善的一个人，从眼神里感觉到值得信赖。”对于两代人的青春记忆，黄轩坦言，“我的青春虽然没有经过《芳华》年代，但也是在阳光明媚的练功房里度过自己青春时代，那里有汗水、温度，以及跳舞时投来注视目光。”此次冯小刚大胆启用众多新人演员，由苗苗、钟楚曦、杨采钰、李晓峰、王可如、隋君卓玛组成的文工团“新冯女郎”成为一道风景线。

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