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楼主
16727190945 发表于 6 小时前
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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。私人周转:宣城、芜湖、马鞍山个人借钱-不看负债-民间借贷-马鞍山个人上门借款在诸多谜团中落幕的季给网友们留下了难以磨灭的印象,《无间道》第二季全新剧集刚刚上线,就给观众带来了更多惊喜。原来大佬刘松仁早就对罗嘉良起了疑心,与他正式摊牌。谁知,罗嘉良毫无惧色,大方承认多年前的事件与自己有关。随后,罗嘉良以朱锐为由骗得刘松仁现身,正在两人激烈对峙时,艾威突然出现误杀了刘松仁,胜联瞬间沦落到群龙无首的境地。对真相一无所知的朱锐沉浸在丧父的悲痛之中,意外发现罗仲谦竟也参与其中,背叛的感觉瞬间上涌入脑中,不惜把枪口对准爱人的额头。
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