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16727190945 发表于 2024-11-15 15:37:43
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一、农村的房子可以抵押贷款吗?
以前是不行的,根据《民法通则》和《担保法》相关规定,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有,没征用前是不能上市,而抵押物必须自由转让,因此,在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在,农村的房子为方便相关单位部门管理,已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以拿来抵押贷款了。
二、农村房子抵押贷款的条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,且未做任何其他抵押。
三、农村房子抵押贷款的年限及金额:
1、贷款年限:
贷款期限不超20年,且不超过借款人的法定退休年龄。
2、贷款金额:
(1)农村房子抵押贷款能贷30万左右;
(2)贷款的额度不高于公积金贷款额度;
(3)贷款不超总费用的60%;
(4)不高于房屋评估价的60%;
(5)农村房子贷款担保方式为的,不能超房屋总建造费用的50%。本地民间借贷:宣城、芜湖、马鞍山个人借款-借钱上门放款-当天放款-马鞍山借钱救急”张小夏:直播是一个知识交换的过程在直播中,张小夏直言自己收获颇多,“直播是一个知识交换的过程”,“是一个包容开放的平台,能带来不同观点的交锋”,当有粉丝表达出不一样的观点时,张小夏在下播后便会去查询,等到下场直播时再和粉丝探讨,直播“拓展了自己的知识面”,“弥补了自己的短板”。同时张小夏表示直播“锻炼了自己”,“我并不是一个擅长表达的人,以前当着很多人说话便会害羞”,但直播让自己的条理更清晰,表达能力也有了提升,“现在不管什么样的场合,只要需要我发言的话,说上就上”。
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