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**16727190945** · 发表于 2024-11-13 14:12:52

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一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

（1）农村房子抵押贷款能贷30万左右；

（2）贷款的额度不高于公积金贷款额度；

（3）贷款不超总费用的60%；

（4）不高于房屋评估价的60%；

（5）农村房子贷款担保方式为的，不能超房屋总建造费用的50%。广州、佛山同城放款-24小时上门贷款-马上安排-北京本地个人借款北京217年春节联欢晚会获高评价，融合高科技与艺术，故宫国宝现身舞台北京春晚连续四年蝉联收视北京春晚在各卫视春晚激烈的竞争中赢得开门红。日大年初一，北京卫视、江苏卫视、东方卫视和天津卫视等多家卫视共同上演春节联欢晚会。开年各卫视春晚的角逐之战已延续多年，北京在激烈的竞争中赢得开门红，北京春节联欢晚会连续四年蝉联收视、微博和微信互动三项核心数据。根据索福瑞发布的数据，晚会围绕“欢动万家夜，爱暖心”的主题，观众通过微博、微信、论坛、贴吧等途径对这场晚会给予了很高的评价。

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