成都房产抵押流程一般多久放款，房屋抵押贷款条件！

    对于房产抵押的放款时间，在通常情况下至少都需要15-25天的放款时间，如中途有其它的问题，那么至少需要30天左右才能放款。另外，银行抵押放款的时间和借款人的贷款资质，房产的类型有着密切的关系，一般按揭房抵押的放款时间要比全款房的放款时间要长。

    所以小编建议各位在办理之前就要根据自己的房产类型、所需资金的时间有策划去申请贷款，这样不仅可以提高抵押贷款的成功率，也可以加快自己抵押贷款放款时间。

    另外，在银行申请房产抵押贷款时，一定要提前准备好贷款的基本条件，比如：

    1、借款人的负债不能太高，最好就不要超过70%或者50%的负债率（主要以借款银行政策为主），否则会很难在银行办理贷款的。

    2、征信不能太差，在这个科技发展飞快的社会当中，个人的信用就像是一面镜子，可以直接反映出借款人的真实信誉情况，而银行就会根据征信上记录的信息来决定要不要给你放款，所以在日常生活当中一定要注意使用好自己的信誉，尤其是自己名下的信用卡负债，一定要按时还款避免造成太多的逾期记录。

    3、流水要充足，充足的银行流水是证明自己的还款能力的法宝，同时也是提高自己贷款额度、放款成功率的主要因素之一，通常银行流水越大相对的贷款额度就会越高，反之，贷款额度就会降低。甚至直接拒绝你的贷款申请。

    4、抵押物要优质，通常银行不允许借款人使用楼龄过高、小产权房、违章建筑、公益房等类型的房子抵押。