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楼主
16727190945 发表于 3 天前
随州、黄石个人借钱-不看负债-民间借贷-杭州个人信用贷款承接各种疑难杂件：电话138-3818-4522微信同号，备用微信：167-2719-0945公司主营：汽车抵押贷款、房产抵押贷款、按揭车、按揭房各种银行，民间贷款产品，最快可当天放款【全市费用最少，全国接单，当地线下门店办理】公司理念：花最少的时间，办您的事。坐标随州、黄石，7年银行个贷经验 ，2016年大学即从事金融行业，7年带团队经验，分析师，运营主管
【一】房产抵押的办理周期#房产抵押贷款#
房产抵押贷款，快的话3天就可以放款，慢的话走走停停得一个月，一般一两个周都是可以办完的，这个时间的长短和自己的资质以及选择银行的有很大的关系
【二】房产抵押的流程
考虑清楚自己的需求——自己的情况——选择匹配银行——评估房值及可贷金额——准备资料——下户——批复——签约——公证（部分银行不公证）——抵押——出他项权证——入库放款——注意贷后管理。
【1】考虑好自己的需求
知道自己贷款的目的是什么？是网贷信用卡高息换低息？还是生意周转？打算用款用几年，做个规划
【2】对自己的情况有个大概的了解
是否有经营：银行房产抵押贷款，大部分都是针对经营性抵押贷款的，部分银行有消费性质的贷款
征信情况：不同的银行对征信要求也不相同，征信要求包包含负债，逾期，以及近期查询，尤其是查询，如果不是资质特别好的客户，不建议这个银行试试那个银行试试，因为银行十几家，但是查询一般要求3个月不超过5次，等你试完了做不了，征信也坏了，能做的银行也做不了
婚姻状况：很多客户会认为房子是自己的，那么办理抵押贷款，自己签字完全可以，但是站在银行的角度以及法律的角度，如果是已婚，那么本笔债务就是共同债务，配偶有权知晓且签字同意，很多银行也会对婚姻做个公证，所有如果婚姻有问题的，就不建议自己试银行，因为大概率银行会回避
贷款用途：贷款用途这个，消费贷就是用来消费了，贷款发放后，要提供符合银行要求的消费证明，而如果办理的是经营抵押贷，也会让提供经营作证以及本次贷款的进货凭证，这些都要自己考虑自己是否能提供
【3】选择匹配好银行（至关重要）
不同的银行，利息，还款方式有区别，同时对客户的要求也不完全相同，所以银行和客户之间，大概就类似于相亲，双方都得匹配得上，而中介就相当于媒婆，给双方都牵个线，在让客户符合银行的要求，这事就办成了，如果是资质好的客户，那么银行和还款方式是可以自己选择的，如果资质一般的客户，那么一般就是只有这一两家银行做，那么还款方式可能就选不到自己满意的了，所以还是尽量维护好自己的征信，给自己多一点选择
【4】走银行的贷款流程
【1】下面是简易版
1、准备资料去银行面签
2、下户看房子和经营实体（消费贷不看经营实体）
3、补齐剩余资料，提交审批
4、出最终批复，签正式合同
5、办理抵押，入库放款
一般这个流程，如果是全款房的话，那么最快3天可以搞完，如果是按揭房的话，那么最快的话，大概1个周的时间，但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐，客户情况也不同，所以是提前1个月或者2个周规划。
【2】准备的资料
房产抵押贷款分为消费贷和经营贷，准备的资料略有不同
经营贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，营业执照正副本，公章，近6个月公司或者个人，经营佐证，借款用途
消费贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，6个月的个人，借款用途，工作证明。
【5】注意贷后管理
【1】注意按时还款，不要逾期，不然续贷的时候会有阻碍
【2】贷款一定要注意资金不可回流，以防被抽贷
【3】如果是经营抵押贷款，贷款存续期间，执照不要注销，自己不要退股
【4】涉及到垫资方面的问题，一定要做好调账
【5】找专业靠谱的中介，一来你的贷款办的顺利，二来不用担心后期抽贷，贷款过程中每个细节都排查到位，以防后患
随州、黄石个人借钱-不看负债-民间借贷-杭州个人信用贷款
由梦知青情文化艺术系列活动组委会和城市经济专家委员会、全国知青文化产业联合会共同主办的一带一路新长征迎新文艺演出于216年12月31日上午在北京饭店金色大厅隆重举行。国家财政部、城市科学研究会中小城市分会以及来自全国的知青代表、鸿运财富公司和企业人员共计5多人观看了演出。演出多是由来自全国各地的知青文艺团体带来的获奖节目，全称演出受到了在场观众的高度赞赏。演出现场此次迎新春文艺汇演以“一带一路新长征”为主题，弘扬伟大的红军长征精神，不忘初心、众志成城，在党坚强下，用热忱和汗水、忠诚和担当、智慧和奉献报效祖国，为推动一带一路伟大战略步署的落实，为实现中华民族伟大复兴的梦而努力贡献力量。16年的华语电影曾经让很多人感到悲观。年初的票房《美人鱼》，虽然赢得33亿之多的惊人票房，但影片本身并没有突破周星驰喜剧的固有套路，大家去影院，只是为了“还星爷一张电影票”；众所瞩目的大IP电影《盗墓笔记》却以1亿票房赢得“最牛烂片”的称号；全偶像阵容的CG真人电影《爵迹》更是经过充分营销却得到了远低于预期的票房；磨剑12年的国产动画片《大鱼海棠》褒贬不一，最终陷入口碑黑谷；完成度很高的剧情片《追凶者也》和《火锅英雄》在票房上也遭遇疲软；《百鸟朝凤》虽然通过制片人的一跪勉强挣得8多万票房，但已逝导演吴天明电影观念的保守和叙事手法的陈旧却让人不愿对此多做评价；编导、制作及技术呈现都无比精彩的《比利·林恩的中场战事》虽然出自华语导演李安之手，却是一部地道的美国片……整体上，216年的华语电影既缺乏215年的数字电影带来的票房奇观，也没有类型片扎堆儿涌现的盛况，似乎是难以总结出规律的一个电影年份。
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