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**yynihaoyy** · 发表于 5 天前

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房屋抵押贷款是指申请人用已经可以上市交易的商品房产办理抵押，贷款的贷款机构为申请人提供资金借款服务。
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一、上海办理房屋抵押贷款的途径

1、：各大商业都是有房屋抵押贷款产品的，当然，的房屋抵押贷款相对审核较严，流程也较多，当然利率也是各类机构中更低的。其中六大国有的房屋抵押贷款利率基本是市面上更低的，2022年大多数城市的国有六大行的房屋抵押贷款在左右，相比其他股份制商业以及地方性还是低不少的。

2、部分非银贷款机构：市场上的贷款机构是非常多的，除了之外，非常多的非银持牌贷款机构也能办理房产抵押贷款，常见的可以办理房屋抵押贷款有典当行、信保公司、小额贷款公司等等，如果向这些机构申请房屋抵押贷款，往往审核宽松，下款快，当然这类非银机构的贷款产品利率也会比高不少。

3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解，实际上垫资公司是以公司作为平台，快速的为需要资金的借款人匹配出借人，垫资公司匹配的出借人都是个人资金方，所以资金也是由个人出，抵押权人也是个人。当然，个人垫资公司的贷款放款速度也是比较快的，贷款的利息较高，月利息在0、9%到1、3%不等，若选择这类房屋抵押贷款平台办理房屋抵押贷款，要尽量挑选一些实力比较强、正规的个人垫资平台。

这三类房屋抵押贷款的渠道中大家应该接触的更多的渠道主要是，因为虽然审核严格，但是利率低，而且安全性高，所以大多数人选择房屋抵押贷款都会优先选择。

房屋抵押贷款的类型主要分为两种，一类就是经营性房抵贷吗，主要针对有企业的中小企业主，另外一类则是消费类房抵贷，消费类房抵贷无论是上班族还是企业主都是可以申请的。

注释：

消费类房产抵押贷款是指面向个人发放的用于生活消费家庭消费的个人房产抵押贷款，该款项可用于各种消费，如装修、家庭、学习、购买品等各种消费，也可用于个人资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

经营性房屋抵押贷款是指中小企业以企业、企业主或者股东的房产作为抵押物向贷款机构申请借款的贷款方式，经营性房抵贷的资金用途主要是购买设备、企业购买原材料、企业扩建、发放员工工资等一些企业经营活动的资金周转。
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